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合作开发房地产合同模板参考 合作开发房地产合同 1 甲方：________________ 地址：________________ 电话：______传真：_____ 授权代表：____职务：_____ 乙方：________________ 地址：_______________ 电话：______传真：_____ 授权代表：____职务：_____ 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。 第一条前言 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨，购买)方式取得位于_准格尔旗沙圪堵__、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_商住_____、容积率为_2.2__、计划建筑面积为_28__万平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____; 2.由乙方提供建房资金，并承建全部建筑及附属工程。 第二条合作建房 1. 甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成约__28__万平米的办公(或商业、住宅)楼，并按本合同第 六条的约定进行利益分成。 2.工程造价以国家预算计算(不降点)，全部由乙方承建。 第三条建房资金 1.工程建设资金估计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该估计数额的部分由乙方承担和享有。 2. 建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由甲方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供乙方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 1.工程设计费用由甲方负责，但需经得乙方通过设计方案，建筑的招标、施工监督由乙方负责。 2. 工程设计的招标工作应在本合同生效后第__15__天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第 20 天内开工，并在第 10 个月内完成竣工验收工作。 第六条利益分成 1. 全部建筑按每平米 4200 元的价格交由乙方销售，除去乙方投入的建房资金，乙方找差价补足甲方每个建筑平米 4200 元。 2 .超出每平米 4200 元销售以外的溢价，为乙方所得，不足部分由乙方承担。 3.每平米 4200 元(含 4200 元)的销售税...