一、经济型酒店选址要求：1、区位要求：邻近主要公路〔或高速公路〕的交叉道口，交通便利2、建筑要求：独栋，周边有停车场。 3、面积租期：建筑面积 5000-12000 平方米，根本年限 10 年以上。 4、合作方式主要有三种：特许经营、租赁、共同投资。二、咖啡店选址要求： 1、商圈要求：商住楼、高档住宅区、饮食街、大酒店附近，人流充足。 2、建筑要求：层高 4 米以上，要有适合装修的招牌位及广告悬挂点，排污、排烟管道铺设方便。有充足的停车位，至少 10 个以上。电量不少于 200KW/1000 平方。3、面积和租期要求：一般在 300——500 平米之间。武汉地区 40-60 元平方，租房年限 5 年以上。4、楼层：居于 2-5 层，根据工程的不同，商业街 2 楼或购物中心 4-5 楼。三、超市选址要求： 1、商圈要求：对于大型超市，消费者步行到达店址所需时间在 10 分钟以内的范围为核心商圈，所需 10--30 分钟的范围为边际商圈，商圈内具有固定住所的常住人口为主体的现有及潜在人口总数，要求在 15-20 万人，且周边人口具有一定的增长趋势； 物业要求： 1、建筑形态：最好框架结构，期房、现房都可。楼层不超过三层，层高净高不低于米，柱距以 8 米×8 米为宜，物业纵深以 30--50 米为佳； 2、面积和租期：便利店面积 80~120 平方米、标准超市面积 800~2000 平方米、社区店面积2000~5000 平方米、大型卖场面积 5000~20000 平方米；、 3、合作方式：租赁、联建、购置四、健身场所的建筑结构要求① 店铺一般选择在繁华商业区、写字楼商业区、居民区。租赁局部物业层数 1—2 层，如不连续租赁之楼层，客梯应直达所属区域，中间不停留。② 工程交付不需要做内部装修，公共区域要求良好装修。③ 自行装修为初装修，地板简单干净，风格自主制定，地板尤其需要高抗压型、耐磨性。④ 楼板荷载不小于 500 公斤/平方米。⑤ 层高净高不低于米。⑥ 中央空调、冷热水供给以及水压的行业要求。⑦ 独立用电，单独计量，不少于 200 千瓦。⑧ 周边有公共停车位。五、普通餐厅、快餐连锁等。1、商圈选择：群众餐厅以家庭、个人消费为主，一般选址在社区型或便利型商业街市。快餐连锁一般选址在客流繁忙之处，如繁华商业街市、车站、空港码头，以及消费水平中等以上的区域型商业街市或特别繁华的社区型街市。2、建筑要求：一般连锁餐饮要求框架结构，层高不低于米。配套设施：电力不少于 20 千瓦/100 平方米〔或以...
