国华置业泰安工程调研及定位讨论规划书齐鲁广告调查国华置业泰安工程调研及定位讨论规划书国华泰安位于泰安市政府一侧，总占地 150 余亩，建筑面积约 12 万平方米，容积率 1.2 左右，建筑结构为多层砖混结构，欲建成一大型高档小区，于 2024 年年内入市。泰安属于地级市，城市规模较小，房地产行业起步较晚，水平相对落后。但改革开放 20 余年，泰安凭借无与伦比的旅游资源优势，在经济开展上取得了长足的进步，培育了不少高收入人群，使得高档物业落户泰安成为可能。但起步阶段的市场，消费者成熟度往往比较低。国华置业作为业内优秀企业，具备首都背景，又在济南成功操作了国华经典高档工程，拥有超前的开发理念和先进的运作经验。如何将国华置业的优秀经验引入泰安，在泰安市场上几乎无同类高档工程类比的情况下，将工程做到定位准确，符合当地购房者置业习惯与消费需求，有必要针对泰安市场进行针对性强，有深度广深度的调查讨论。 齐鲁广告调查公司受济南国华置业委托，就该地产工程进行前期调研，提供讨论规划书如下，以期通过科学标准的市场调查讨论为该工程的筹划定位，产品设计，推广运作打下良好根底。调研目标概述： 进行消费者细分，界定开发工程的目标买家，分析其消费需求与消费心理，为工程的市场定位、开发理念的提炼、工程风险评估以及推广策略的制定提供依据与根底分析。调研报告内容规划：泰安房地产市场开展环境讨论宏观经济、人文环境通过对泰安宏观经济讨论预测房地产行业开展趋势，对人文环境的讨论那么要做到使工程的定位与当地人文环境相融合房地产开展现状分析，为工程的定位提供参考。定位准确，卖点鲜亮，适度超前是房地产工程成功的根底。政策环境包括泰安当地房地产行业法律法规及相关文件对工程的影响，泰安城市规划对工程的影响媒体环境重点讨论泰安媒体对当地房地产市场的引导作用和沟通效果，为工程媒体运作提供分析依据目标消费人群定位既目标客户界定，突出重度目标买家特征描述。竞争环境分析讨论泰安现有高档楼盘的核心竞争力，对其构成对国华工程的竞争压力作出正确评估，并以此寻找市场突破口，明确国华工程市场主攻方向。市场容量预测及工程风险分析国华工程总面积 12 万平方，在泰安应该属于超大盘，如何做到对工程的分阶段推广，一步一步有针对性地消化目标买家，使得每个阶段均保持对竞争对手的强势打压，是降低工程风险，猎取整体成功的关键。工程户型建议不...
