外销商品房预售合同范本

外销商品房预售合同范本 外销房是指房地产开发企业根据政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租的形式，报政府打算主管部门列入正式项目打算，建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物。可出售给国内外的企业，其他组织和个人。以下是我为大家整理的最新外销商品房预售合同范本，供大家参考学习。 最新外销商品房预售合同范本 1 卖方(以下简称甲方)：__________________________ 买方(以下简称乙方)：__________________________ 甲方根据《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉方法》的规定，已合法取得北京市___________区(县)________地块的土地使用权，土地使用面积为______平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止，国有土地使用证号为____________。甲方在上述地块上建设项目的名称为__________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售答应证号为__________。 乙方自愿购置甲方的_________房屋，房屋用处为_________。甲方已于_____年____月____日收到乙方预购房屋的定金________元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。 第一条 __________房屋，建筑面积为___________平方米(含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一)，国有土地使用面积______平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年____月____日为止。 上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局实测面积为准。 第二条 甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差异不超过暂测面积的±_______%(不含)时，根据本契约第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±_________%(含)时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起____日内，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后 30 日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。 第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米_____币_______元，价款合计为(大写)________币____仟____佰____拾____万_______仟_______佰_______拾_________元整(小写：________元)。...