泰州城市市场调查报告

泰州市场调查报告目录第一部分 项目投资环境可行性分析……………………P1~6一、 城市概况二、 城市经济发展状况三、 最新城市建设总体规划第二部分 泰州房地产市场分析…………………………P7~15一、 房地产发展势态分析二、 房地产一级市场分析 三、 房地产二级市场分析 四、 房地产三级市场分析 五、 城市居民可承接力分析与年需求量预分析第三部分 项目分析………………………………………P16~36一、 项目概况 二、 项目各项经济指标三、 项目周边竞争楼盘分析四、 项目 SWTO 分析五、 项目潜在客户分析泰州市场调查报告第一部分 项目投资环境可行性分析一、城市概况1、地理位置泰州市地处江苏省中部、长江北岸,西面连接扬州市、北面和东北毗邻盐城市、东面紧依南通市、南面与苏州、无锡、常州三市以及镇江市所辖扬中市隔江相望。全市南北长而东西窄，南北最大直线距离约 124 公里，东西最窄处约19 公里，最宽处也仅 55 公里，全市总面积 5790 平方公里，其中市区面积 428平方公里，总面积中，陆地面积占 82.74%，水域面积占 17.26%。自 2001 年末，泰州市行政区划设海陵、高港 2 个区，兴化、靖江、泰兴、姜堰 4 个县级市，共有 91 个镇、8 个乡、6 个街道办事处、338 个居民委员会、1578 个村民委员会，其中海陵区、高港区下辖 9 个镇、2 个乡、6 个街道办事处、87 个居民委员会、127 个村民委员会。2003 年末，泰州总户数 169.59 万户，总人口 503 万人，其中市区 62 万人。2、交通条件泰州滨江近海，有着良好的区位优势。苏中入江达海的 5 条重要航道在此交汇。境内长江岸线近百公里，其中 10 米以上较为稳定的深水岸线 60 公里，建有长江港口 3 个。以国家一类开放口岸——泰州港为主体的内河港口群初具规模。投资 10 多亿元建成的泰州引江河工程集引、排、航于一体，成为泰州经济发展的一条“龙脉”。全市公路通车总里程 5693 公里，328 国道、宁通高速公路、广靖高速公路、宁靖盐高速公路、京沪高速公路在境内纵横交错。江阴长江大桥及其南北接线高速公路，开辟了泰州与上海、苏南的快速通道。铁路交通发展较快，新长铁路、宁启铁路均从泰州境内穿过，明年泰州铁路将全线贯通。3、历史文化泰州是一座历史文化名城。战国时期称海阳，汉初称海陵，南唐至明清称泰州，取“国泰民安”之意。千余年来，泰州枕吴楚之交，襟江淮之风，交通发达，经济繁荣，素有“汉唐...