专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024版商业物业管理经营承包协议版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业范围与经营管理2.1物业范围2.2经营管理权限2.3经营管理责任第三条承包期限3.1承包开始日期3.2承包结束日期第四条经营管理费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条经营收益分配5.1分配原则5.2分配比例5.3分配时间第六条维修养护责任6.1维修养护范围6.2维修养护标准6.3维修养护费用第七条安全管理7.1安全管理制度7.2安全事故处理7.3安全费用第八条服务质量与服务标准8.1服务质量8.2服务标准8.3服务质量监督与评价第九条沟通协调机制9.1沟通协调主体9.2沟通协调方式9.3紧急事项处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件11.3合同终止后的处理第十二条争议解决方式12.1争议解决主体12.2争议解决方式12.3争议解决时间限制第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1知识产权保护14.2保密条款14.3第三方受益人第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方名称：×××商业物业管理公司定义：本协议甲方为物业的业主或其合法授权代表人。1.2乙方名称：×××经营管理公司定义：本协议乙方为物业的承包经营方，负责物业的日常经营管理。1.3丙方名称：×××物业服务公司定义：本协议丙方为物业的维修养护服务提供方，负责物业的维修养护工作。第二条物业范围与经营管理2.1物业范围甲方将位于×××的商用物业（具体地址：×××）委托给乙方进行承包经营管理。物业包括但不限于：购物中心、办公楼、酒店、停车场等。2.2经营管理权限乙方在承包期限内拥有对物业的全面经营管理权，包括但不限于：招商、运营、营销、员工管理、财务管理、客户服务等。2.3经营管理责任乙方应确保物业的正常运营，保障物业的安全、环保、消防等符合相关法律法规的要求，对因管理不善导致的损失承担责任。第三条承包期限3.1承包开始日期：2024年1月1日3.2承包结束日期：2029年12月31日第四条经营管理费用4.1费用构成经营管理费用包括但不限于：员工薪酬、水电费、物业管理费、维修养护费、营销推广费、税费等。4.2费用支付方式甲方应按月支付给乙方经营管理费用，具体金额根据实际发生费用计算。4.3费用调整机制如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整经营管理费用。第五条经营收益分配5.1分配原则经营收益分配应遵循公平、合理的原则，兼顾双方利益。5.2分配比例双方商定经营收益分配比例为：甲方占50%，乙方占50%。5.3分配时间经营收益每季度分配一次，分配时间为每个季度结束后15天内。第六条维修养护责任6.1维修养护范围丙方负责物业的维修养护工作，包括但不限于：建筑物及设施设备的维护保养、绿化保洁、安全管理等。6.2维修养护标准丙方应按照国家和行业的相关标准进行维修养护，确保物业的正常运行。6.3维修养护费用丙方的维修养护费用包含在经营管理费用内，由乙方支付。如发生特殊大修项目，双方可协商确定费用承担方式。第八条服务质量与服务标准8.1服务质量乙方应提供高品质的服务，确保顾客满意度。服务质量包括但不限于：员工服务态度、商品质量、环境卫生、消费者权益保护等。8.2服务标准乙方应制定详细的服务标准，并定期进行培训和考核。服务标准包括但不限于：服务流程、服务技能、服务效率、服务礼仪等。8.3服务质量监督与评价甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价。乙方应定期向甲方报告服务质量情况，并根据甲方提出的改进意见进行调整。第九条沟通协调机制9.1沟通协调主体本协议的沟通协调主体为甲方、乙方和丙方。9.2沟通协调方式沟通协调方式包括但不限于：定期会议、电话沟通、书面报告等。9.3紧急事项处理如遇紧急事项，乙方应立即通知甲方，并采取相应措施。甲方应给予指导和支持。第十条违约责任10.1违约行为包括但不限于：不履行合同义务、迟延履行合同义务、违反合同约定的行为等。10.2违约责任承担违约...
