广宣策略及阶段性推广执行方案纲要目 录前 言第一局部．广宣策略的整体思路第二局部．广宣推广整体方案一．广告媒介策略二．广告周期安排三．费用预算第三局部．市场导入期广宣方案执行方案纲要一、产品推介会工作方案二、市场导入期广宣推广方案前 言本案作为国窖集团进入重庆的首个房地产工程，从目前的开展态势看，工程周边存在较多的竞争对手，同时，目前工程区域价值感上的认同直接制约了工程价值和价格的提升，工程存在着较大的运作难度，尤其是商业局部的运作。因此，只有具备创新性、针对性的广宣策略，才能为工程的顺利运作作好强力铺垫，所以，在工程的市场导入阶段，我们提出了“国窖名酒·明城推介会〞和“石桥铺循环大社区〞新闻炒作为主线的广宣策略。虽然，推介会和社区新闻炒作在操作上存在着较大的难度，但其所带来的竞争优势是其他方式所不能比较的，因此，我们非常希望能在本案入市阶段，倾各方之力促使推介活动和新闻炒作的顺利进行。本报告中因某些客观因素尚未确定，其所涉及的相关局部仅为设想和建议，具体内容待有关要素确定后再行落实。第一局部．广宣策略的整体思路虽然本案拥有国窖酒类企业品牌和实力的强大支撑，单目前市场知名度仍较低，根本无任何地产品牌而言。从实现国窖酒类品牌向地产品牌延伸的途径看，本案广宣推广围绕国窖深厚的企业品牌资源进行仍是最正确的选择。我们认为，广宣的执行模式和具有新闻价值的公关活动之间存在着乘法关系。通常在大多数的情况下，广宣的执行模式会受到广宣经费、执行力、媒体因素等诸多局限，但具备新闻价值的公关活动那么存在更宽阔发挥空间。因此，我们认为，本工程在不同阶段的广宣推广，应根据各阶段不同的策略思路，充分利用各种高新闻价值的公关活动，发挥广宣之最大效应。本案在市场导入阶段，以具有较高新闻价值的公关活动为切入点，以国窖集团入驻重庆房地产为主线，吸引市场关注，充分展现国窖集团全力打造本工程的信心与实力。同时利用“石桥铺循环大社区〞概念提升工程的区域价值感，结合房交会的媒体聚焦效应，展开第一轮的媒体攻势。第二局部．广宣推广整体方案一． 广告媒介策略1、几种主要媒介特性媒介媒介优势媒介的局限性报纸富于灵活性，时效性强，当地市场覆盖面广；本钱高、保存时间短、复制质量差、读者传阅率低；电视综合视觉和听觉符号，感官吸引力强、受众注意力高度集中、传播面广、受众人数多；绝对本钱高、广告拥挤展露时间短、受众选择余地小...
