建设工程合同管理法律基础1、 合同法律关系主题：自然人、法人、其他组织。2、 合同法律关系客体：物、行为、智力成果。3、 合同法律关系内容：权力、义务。4、 法人应当具备的条件：（1）依法成立；（2）有必要的财产或者经费；（3）有自己的名称、组织机构和场所；（4）能独立承担民事责任。5、 代理的特征：（1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；（2）代理人以被代理人的名义实施代理行为；（3）代理人在被代理人的授权范围内独立的表现自己的意志；（4）被代理人对代理行为承担民事责任。6、 代理的种类：委托代理、法定代理、指定代理。7、 无权代理：没有代理权而为代理行为、超越代理权限代理行为、代理权终止代理行为。8、 担保合同是被担保合同的从合同，被担保合同是主合同，主合同无效，从合同也无效。9、 担保方式：保证、抵押、质押、留置、定金。10、保证的方式：一般保证、连带责任保证。假如当事人没有约定或者约定不明的，则根据连带责任保证承担保证责任。11、不能作为保证人的组织：（1）企业法人的分支机构、职能部门；（2）国家机关；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。12、不得抵押的财产：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产。13、质押：以转移占有为特征。分为：动产质押和权力质押。14、权力质押一般是将权力凭证交付质押人的担保。可质押的权力包括：（1）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（2）依法可以转让的股份、股票。（3）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；15、留置：以债权人合法占有对方财产为前提，能够留置的财产仅限于动产，只有保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债权人才有可能实施留置。16、定金不得超过主合同标的额的 20%。17、合同公证与签证的相同点：自愿申请原则；内容、范围、目的相同；不同点：（10 性质不同;(2)效力不同：对于追偿债款、物品的债权文书，经过公证后，该文书还有强制执行的效力。（3）法律效力的适用范围不同。合同法律制度1、合同法的基本原则：平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、遵守法律法规和公序良俗原则。2、合同的分类：...
