专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易协议：房产过户与付款条款一本合同目录一览第一条房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房产过户3.1过户流程3.2过户所需材料3.3过户时间及费用第四条付款方式及金额4.1付款方式4.2付款金额4.3付款时间及方式第五条定金5.1定金金额5.2定金支付时间及方式5.3定金退还条件及方式第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付后的物业费用承担第七条房产瑕疵责任7.1房产存在瑕疵的声明7.2瑕疵处理方式第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1其他特殊约定第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及管辖13.1合同适用法律13.2合同争议管辖法院第十四条合同的签署与份数14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号房产，具体门牌号为室。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。1.3房产所有权证号：房产所有权证编号为字第号，登记日期为年月日。第二条交易双方信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X户籍地址：X2.2买方信息：买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X户籍地址：X第三条房产过户3.1过户流程：本合同签订后，买方应按照约定时间向房产交易服务中心提交相关材料，按照我国相关法律法规和政策规定，完成房产过户手续。3.2过户所需材料：买方需要提供的材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水等。3.3过户时间及费用：过户手续应在合同签订后个工作日内完成。过户费用按照相关政府部门的规定执行，由买方承担。第四条付款方式及金额4.1付款方式：买方应通过银行转账等方式将房款支付给卖方。4.2付款金额：房产交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房产价值、附属设施价值和其他与房产交易相关的费用。4.3付款时间及方式：买方应在本合同签订后个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），已包含在房款中。第五条定金5.1定金金额：买方应在本合同签订后个工作日内支付给卖方定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。5.2定金支付时间及方式：买方应通过银行转账等方式将定金支付至卖方指定的银行账户。5.3定金退还条件及方式：若买方未按照合同约定时间完成过户手续，卖方有权扣除定金作为违约金。若买方按照约定完成过户手续，定金将充抵房款。第六条房屋交付6.1交付时间：房产过户完成后，卖方应按照约定时间将房产交付给买方。6.2交付条件：6.3交付后的物业费用承担：自房产交付之日起，买方应承担房产的物业管理费、水电费等费用。第八条房产瑕疵责任8.1房产存在瑕疵的声明：卖方声明，在房产过户之前，该房产不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况，且房产的权属清晰、无瑕疵。8.2瑕疵处理方式：如买方在接收房产后发现存在瑕疵，买方应自发现之日起个工作日内通知卖方。卖方应在接到通知后个工作日内采取修复或其他补救措施。如卖方未在规定时间内采取措施，买方有权扣除相应金额的房款作为赔偿。第九条违约责任9.1卖方违约责任：卖方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同房款总额的%。9.2买方违约责任：买方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同房款总额的%。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条附加条款11.1其他特殊约定：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律...
