房地产联合开发合同大全 房地产联合开发合同 1 甲 方： 地 址： 法定代表人： 职务： 乙 方： 地 址： 法定代表人： 委托代理人： 鉴于： 甲、 乙双方拟对位于甲方拥有完整商品房住宅土地开发使用权的 亩(土地使用 第一条 合作项目概况 1、土地使用证号： ( )字第 号，土地规划许可证号( )，建筑施工许可证号( )，建设规划许可证号( )。 2、项目位置：郑开大道与开封西区第七大街交汇处向南约1000 米路东(17#18#楼) 3、拟开发规模：项目总占地面积约 15000 平方米，可建筑住宅面积约 45000 平方米以上，以规划局批文及规划图为准 第二条 合作方式 1、甲方拥有该项目国有土地的完整的开发使用权，并负责办理本项目的一切相关手续。乙方出资在该土地 17#、18#楼占有面积上联合建设商品房屋事宜。 2、该项目的 16#、19#楼乙方有优先合作开发权利。 第三条 项目管理 1、为完成合作项目，由乙方设立项目部，项目部对本项目独立经营、独立管理、独立销售，自负盈亏，独立核算，项目部资金专款专用，甲方不得干涉项目部的资金用途。 2、本项目销售房产的各项税费均有甲方负责并上报税务机关，与乙方无关。 3、本合作项目设专项银行账号，由甲方负责办理，乙方实际控制。针对本合作项目的商品房销售资金只能直接进入本专项账号。 4、本项目的建筑商由乙方指定，甲方无权干涉。 5、甲乙双方合作之前甲方以期房形式已销售出去的 17#楼房产，甲方必须无条件让乙方清楚，其销售所得到的销售金额，冲抵本合同第七条规定的甲方应得的相应利润款项。冲抵差额，多退少补。 第四条 项目专项账户 甲乙双方定于合同生效之日起 7 日内，共同持印签到 中信 银行支行以甲方名义申请办理本项目专项账户，甲方提供法人专用章一枚，财务专用章一枚、账户预留乙方印签一枚， 双方与银行共同约定，预留印签必须经甲乙双方共同盖章始能变更。所有上述甲方提供的合法印签皆由乙方管制。 第五条 甲方责任 1、甲方负责办理该项目的立项、规划、设计、报建、施工许可证、销售许可证等相关证件，及建筑施工用地临时占道、用水、用电等相关手续，并承担相关费用(施工许可证办理相关费用由承建方承担)，并确保乙方在合同签订后 30 日内可以进行。 2、甲方负责办理该项目建设过程中所需要的其他一切手续及负责处理、协调与政府各部门的关系。 3、甲方负责办理该项目专项银行账号。 4、甲方应妥善处理自身的债权债务，...
