房屋买卖合同汇编 6 篇 【热门】房屋买卖合同汇编 6 篇 现今很多公民的维权意识在不断增添，人们运用到合同的场合不断增多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。信任很多伴侣都对拟合同感到特别苦恼吧，以下是我收集整理的房屋买卖合同 6 篇，欢迎阅读，希望大家能够宠爱。 房屋买卖合同 篇 1 按目前新建房屋的交易习惯，购房者看中某套房屋后，开发商与购房者都会签订《购房意向书》，以说明双方对购售房屋已达成初步意向。《意向书》的内容一般包括房屋的位置、面积、价款，但一般并不涉及房屋的交付时间、违约责任及其它房屋的具体状况等。实践中，《意向书》除了上述内容外，一般还有定金内容。正是《购房意向书》中的定金条款，使得并不具有法律效力的意向书，成了购房过程中矛盾的焦点。 要正确处理《意向书》中的定金纠纷，首先应了解《意向书》的性质和意向书》中商定的定金所担保的内容。从《意向书》签订的背景和内容看，《意向书》并不是购房合同，没有定金条款的《意向书》仅是购售双方交易意向的表述，购房者和开发商之间并不存在权利义务关系。但对房屋交易已达成初步意向的买卖双方而言，为了保证双方能进一步接洽房屋买卖，即购房者保证开发商在签订正式购房合同之前，不将房屋另售他人，开发商保证购房者能再来接洽购房事宜，并不产生法律约束力的《意向书》明显不能实现上述目的.。正是为到达上述目的，达成购房意向的双方商定，由购房者向开发商支付确定的定金，以保证开发商在商定期限内不将房屋另售他人，同时保证购房者在商定期限内与开发商进一步洽谈购房事宜。购房者交纳了定金，认购书的性质就由意向书变成了协议，购房者与开发商之间就有了权利义务，开发商的义务是在商定期限内不得将房屋出售他人，购房者的义务是在商定期限内与开发商进一步接洽购房事宜。否则，购房者将损失定金，开发商将双倍返还定金。 了解了认购书的性质和定金担保的内容，处理此类纠纷也就有了依据。 一、如因开发商缘由致双方在认购书商定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将商定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金; 二、如因购房者缘由在认购书商定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购置商定房屋等，购房者将损失定金; 三、在认购书商定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的...
