新居购房合同范本〔合同〕-782 新居购房 合同〔协议〕 范本 出卖人: 买受人姓名： 法定代表人： 身份证: 联系电话： 联系电话： 电话： 地址： 买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议〔合同〔协议〕〕： ?第一条 买受人所购商品房的根本状况 买受人购置的商品房〔以下简称该商品房〕＿＿层＿＿号房。该商品房的用处为＿＿，属＿＿构造， ，建筑层数地上＿＿层，暂定名 ＿＿。该商品房阳台是封闭式。该商品房合同〔协议〕商定建筑面积共 ＿＿平方米，其中，套内建筑面积＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿平方米. ?其次条 计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为〔人民币〕每平方米 元， 总金额〔人民币〕 千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。 ?第三条 面积确认及面积差异处理 依据规定依据房地产管理局相关 部门实测面积，多退少补。 ?第四条 付款方式及期限 买受人按以下第＿＿种方式按期付款：1．一次性付款买受人在签订本合同〔协议〕时，一次性付清所购房屋全部房款。2．分期付款. ?第五条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同〔协议〕规定的时间付款，按以下第＿2＿种方式处理： 1．按逾期时间，分别处理〔不作累加〕1〕逾期在＿30＿之内，自本合同〔协议〕规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿五＿的违约金，合同〔协议〕连续履行；2〕逾期超过＿30＿后，出卖人有权解除合同〔协议〕。出卖人解除合同〔协议〕的，买受人按累计应付款的＿5＿％向出卖人支付违约金。 ?第六条 ，交付期限出卖人在＿＿年＿月＿日前，将商品房交付买受人使用： 但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同〔协议〕或变更合同〔协议〕外，出卖人可据实予以延期： 1．患病不行抗力，且出卖人在发生之日起 180 日内告知买受人的； 2．遇政府规划变更。 ?第七条 出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑 按以下日期到达使用条件： 1．水、电设施在房屋交付时到达使用条件； 2．暖气设施在房屋交付后第一个采暖期到达使用条件. ?第八条 1．该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人全部 2．该商 z 品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人全部 3...
