2024年房产二手交易协议模板本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2二手交易1.3买方1.4卖方1.5成交价1.6定金1.7首付款1.8贷款1.9过户1.10交付第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权2.5房产使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1成交价确定3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款申请3.5贷款审批3.6贷款发放3.7过户税费3.8尾款支付第四条：过户与交付4.1过户时间4.2过户所需材料4.3交付时间4.4交付条件4.5交付物品第五条：售后服务5.1保修责任5.2维修服务5.3物业服务第六条：违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条：法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1房产交付前的物业管理费11.2房产交付后的物业管理费11.3水、电、燃气等费用交接11.4家具、家电等物品归属第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件12.4其他重要文件第十三条：签署日期第十四条：签字盖章4.1买方签字4.2卖方签字4.3见证人签字4.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指位于【填写房产地址】的【填写房产面积】平方米的【填写房产户型】住宅，房产证号为【填写房产证号】。1.2二手交易：指买方购买卖方所拥有的房产的行为。1.3买方：指【填写买方姓名】，身份证号为【填写买方身份证号】。1.4卖方：指【填写卖方姓名】，身份证号为【填写卖方身份证号】。1.5成交价：指买方购买房产所支付的总金额，包括定金、首付款、贷款金额和尾款。1.6定金：指买方在签署合同后支付给卖方的金额，作为购买房产的诚意保证，定金金额为成交价的【填写定金比例】%。1.7首付款：指买方在过户前支付给卖方的金额，作为购买房产的一部分款项，首付款金额为成交价的【填写首付款比例】%。1.8贷款：指买方向银行申请的用于购买房产的贷款，贷款金额不得超过成交价的【填写贷款比例】%。1.9过户：指买方和卖方将房产所有权转移至买方的行为。1.10交付：指卖方将房产及附属物品按照约定条件交付给买方的行为。第二条：房产基本情况2.1房产地址：【填写房产地址】。2.2房产面积：【填写房产面积】平方米。2.3房产户型：【填写房产户型】。2.4房产所有权：卖方拥有房产的完全所有权。2.5房产使用情况：房产目前处于【填写房产使用情况，如自住、出租等】状态。第三条：交易价格及支付方式3.1成交价确定：成交价为【填写成交价】元。3.2定金支付：买方在签署合同后【填写定金支付时间】内支付定金【填写定金金额】元给卖方。3.3首付款支付：买方在过户前【填写首付款支付时间】内支付首付款【填写首付款金额】元给卖方。3.4贷款申请：买方应自行向银行申请贷款，贷款金额不得超过成交价的【填写贷款比例】%。3.5贷款审批：买方应在签署合同后【填写贷款审批时间】内获得银行的贷款审批。3.6贷款发放：贷款审批通过后，银行将贷款金额发放至买方账户。3.7过户税费：过户过程中产生的税费由【填写承担方】承担。3.8尾款支付：买方在过户后【填写尾款支付时间】内支付尾款【填写尾款金额】元给卖方。第四条：过户与交付4.1过户时间：双方约定在【填写过户时间】前完成过户手续。4.2过户所需材料：买方和卖方应提供【填写过户所需材料】等文件完成过户手续。4.3交付时间：双方约定在过户完成后【填写交付时间】内完成交付。4.4交付条件：房产须符合【填写交付条件】方能进行交付。4.5交付物品：卖方应将房产及附属物品【填写附属物品】等交付给买方。第五条：售后服务5.1保修责任：卖方应对房产的【填写保修项目】提供【填写保修期限】的保修服务。5.2维修服务：卖方应负责房产在交付后的【填写维修项目】的维修工作。5.3物业服务：物业服务由【填写物业管理公司名称】提供，买方应按照物业公司的规定支付物业管理费。第六条：违约责任6.1买方违约：买方未能按照合同约定支付款项或未能完成贷款申请等导致合同无...
