滞销楼盘几套有效解决方案打造武汉首个生活特区【烂尾、滞销楼盘比比皆是，同样的错误，在不同的决策者身上一犯再犯，经济损失令人触目惊心，本专栏将打破“披喜不报忧〞的框框，实行连续报导的方式，对开发失败或销售不力的楼盘进行全面深化分析和探讨，总结出其中深层次的因素，引导决策者们如何辩别地雷和陷阱，同时寻找到绝处逢生的商机。】打造武汉首个生活特区一、工程简介武汉丽岛花园，是著名的红桃 K 集团在武汉房地产业的第一个工程，占地 210 亩，容积率为 1.05，建有 78 栋单体楼宇，包括 46 栋别墅，12 栋多层和 17 栋高层公寓。丽岛花园位于武汉南湖风景区腹地，背倚珞珈山，南望狮子山，左侧右翼分别为桂子山和马房山，同时坐拥 6000 亩大面积，无遮拦南湖景观，有闻名全国的武汉高校文化区：武汉大学、华中师范大学、武汉理工大学、华中农业大学等数十所高等学府环绕四周，小区的园艺景观由桂、梅、兰、橘、樱、枫、竹七大居住组团组成。每个园区一种花木为主，配以上下不同、疏密有致，颜色协调的其它植物，形成错落有致、色彩斑斓的植物群落，给人以丰富的视觉感。二、开展商简介丽岛花园是红桃 K 集团联合其它五大国际知名公司，本着高起点，高标准的要求，力图建成武汉一流的精品住宅小区。在此之前，红桃 K 集团一直从事医药保健品行业，但作为一个具有远见的开展商，红桃 K 看准了当时武汉房地产市场没有真正意义上的精品物业这一市场空白，乍一上市便联合国际国内五大知名公司一起联合开发中南地区最高质素的小区物业。丽岛花园的开展商：联合置业〔武汉〕，其合作单位包括：建筑设计：加拿大 B+H 国际建筑师事务所环艺景观设计：香港怡景师设计公司室内装饰设计：香港陈建中设计施工图设计：上海建筑设计院物业管理参谋：深圳市金地物业管理三、工程前期推广回忆丽岛花园分三期开发，总占地面积约 10 万平方，容积率仅为 1。首期总建面积 3.1 万 m2,其中别墅 1 万 m2,公寓 2.1 万 m2；单位套数〔共〕:147 套,其中别墅 23 套,公寓 124 套；复式单位(共):18 套,其中5 层洋房内占 10 套,小高层占 8 套；别墅均价 7500 元/m2〔未折〕，根本在 6000-8000 元/ m2 之间；五层洋房均价 3200 元/m2；小高层均价 3500/m2；复式均价 3700-3800 元/m2。丽岛花园一期总销售额约 1.5 亿，已售达 8000 万元，其中别墅销售额约 8000 万元，已售 5000 万元；公寓销售额约...
