物业安保年终总结报告 #239463 物业安保年终总结报告 1 时间飞逝，骑马赶羊。20__这一年里，工程部全体员工在公司的品质方针的指引下、在公司领导正确指导下，以及同各部门的密切配合、团结一致下，圆满完成公司领导交付的各项工作任务。工程部全体员工的密切配合，保证了国奥村一期、二期所有设备的安全运行。 总结经验，究其不足，展望 20__年工作再上一个新台阶。20__年主要组织完成了如下几个方面的工作： 1、 20__年 1 月份一期 15 栋电梯钢带断，与维保单位的配合下进行了更换，运行到现在再没出现问题。二期电梯抱闸出现批量故障，已联维保进行更换。辖区内 43 台电梯，11 栋 4 台报停，二期 9栋客梯因最近出现故障已申请延期年检，其余 38 台已接受特检局例行年检合格。 2、 ETS 从安装到现在运行已有几年时间，电器件等已近入老化期。控制柜内的空开、中间继电器、接触器、热保护器、二级水泵、三级水泵、过滤泵、搅拌泵等在 20__年不同期出现故障，我部已进行修复，保证了污水处理系统的正常运行。 3、 配电室是我们小区的心脏，电是我们的小区的血液，源源不断的向各区域输送能量。一期中心商业配电室、1 号车库配电室20__年 5 月份进行了全面清理保养，保障了心脏的健康运行。 4、 辖区内风机，水泵在 20__年里进行了 1 次全面保养，每月进行试运行。一年来设备没出现过大故障。 5、 二期部分楼栋在今年已施工完成，已交房入住，我部对已交区域进行了接管。接管区域存在部分问题，也积极联系施工单位进行维修。如二期 1 号车库 3 栋车库由于水量较大，常常一下雨时车库就成了水库，经过我部多次与相关部门协调，已进行改造，现已再无积水现象。 6、 对工程部所有员工电动工具安全使用进了培训。让员工在日常工作中了解电动工具的潜在危险，如何导致危险，养成较好的安全使用电动工具的习惯。经过培训，一年来工程部没发生一件工具伤人事件，为此感到欣慰。 在 20__年辛苦的工作中，我们看到了丰收的果实，得到了一个较好的收成。但我们还有些做得不够好的地方： 1、 员工专业技术水平还比较欠缺，一专都能的水平还达不到。 2、 工作流程中，法律规范操作的统一性不强，对外单位监督检查工作做得还不够细致。 3、 维修养护单写的不是很法律规范， 个别工作进度比计划拖延滞后,维修工作的效率和维修质量有待提高。 4、 和各部门工作衔接还不是很完美。时常与其他部门沟通时有不圆...
