物业招标评分标准第一部分：资信部分，总分 20 分评审项目评分标准备注资信部分（20 分）投标人业绩3 分管理综合面积达到 120 万平方米以上得 3 分，80-120 万得 2 分,80 万以下的 1 分。提供合同复印件（原件备查）财务状况2 分根据投标人经审计的 2024 年-2024 年的财务报告进行评审。财务状况营业利润连续 3 年达到 50 万以上得 2 分，30-50 万的得 1 分，30 万以下不得分。提 供 财 务 审计 报 表 复 印件（原件备查）服务团队3 分项目负责人同时具备物业管理师证和项目经理证得 3 分；只具有其中之一得 1 分，均不具有的不得分。提 供 证 书 复印件（原件备查） 信誉状况3 分通过 ISO9001 质量管理体系认证，且在有效期内，得 1 分，没有不得分；通过 ISO14000 环境管理体系认证，且在有效期内，得 1 分，没有不得分；通过 OHS18000 职业健康安全管理体系认证，且在有效期内，得 1 分，没有不得分。提 供 证 书 复印件（原件备查）管理经验5 分具有承接管理 2 年以上二手盘物业项目面积累计达20 万平方米以上的成功管理经验得 3 分，项目面积20 万平方米以下的成功管理经验得 1 分。提 供 相 关 证明材料投标人具有物业管理专业办公软件和服务网络平台的得 2 分，只具有其中之一得 1 分，均不具有的不得分。企业信用4 分投标人 2024 年至今企业等级信用记分分数 100 分及以上，有 1 年达到得 1 分；2 年达到得 2 分；3 年达到得 3 分，最多得 4 分（提供房地产主管部门信用信息平台信用记分证明材料，未出具不得分）。提 供 “ 房 地产 行 业 信 用信 息 平 台 ”企 业 信 用 记分网页截图。未 出 具 的 不得分。第二部分：技术部分，总分 50 分评审项目评分标准备注技术部分（50 分）服务方案3 分根据对投标人的物业管理服务的整体设想、策划及组织落实方案进行综合分析、比较评分：（1）对投标人的物业管理服务的整体管理方案及策划进行综合分析比较，并根据符合业主项目需求程度进行综合评分：得分分（2）与物业公司的交接措施的明确性、具体性、切实可行性：得分分。（3）有制定争创“优秀管理项目”的规划：分。项目管理机构3 分（1）有组织机构、工作职能运行图，分；机构设置和职能运行合理，1 分。（2）有项目经理职责、内部管理的职责分工描述分；职责定位准确，分工合理 1 分。（3）有管理制度和考...
