物业管理员安全职责 物业管理员安全职责 1 1、贯彻执行工程管理工作流程及规章制度,以及本部门各项工作计划; 2、根据企业进展和出现的新情况,及时完善和补充各项制度和流程; 3、监督、指导项目设施设备维护、维修、巡检工作执行情况,确保物业设施设备正常运行; 4、对商铺/办公单元和公共部分新建/改建项目进行监督管理和质量控制; 5、及时高效组织工程部完成报时报修,给客户提供满意的服务; 6、配合支持前期招商工程技术对接,以确保顺利招商签约; 7、统筹组织工程各部开展各项工作; 8、指导、管理、监督工程部员工及第三方单位的业务工作,不断提高工作效率; 9、根据培训、奖励、提升、处罚、辞退方案对工程部员工整体考评,保持工程部员工良好工作状态; 10、根据招采制度选定设施设备维保供应商,监督管理各供应商的合同执行情况; 11、编制项目工程部年度成本预算和成本开支计划; 12、有效控制各项成本支出,指导物业工程收支分析。 物业管理员安全职责 2 1.负责现场和内部的工程管理工作,及时了解工程员工的思想动态,为员工解决实际疑难问题,定期向项目总监汇报。 2.定期组织工程人员的在职培训和工程技能训练,制定月度培训计划及工作计划。 3.负责新到工程人员的岗前培训。 4.制定和完善工程部的各项维修管理制度,确保各项工作的有序进行。 5.负责对公共设备、设施的维护维修及运行、住户居室维修等日常工作的安排、实施和管理。 6.负责工程部内部管理和沟通以及指导下属开展工作。 7.在小区发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到场接受上级的工作安排。 8.负责项目外包的洽谈、监管、验收质保及考核。 9.负责电梯年检组织,日常维修的监管、考核。 10.定期对设备、设施维修、运行做好记录,建立设备设施档案和所有台账。 11.负责各种装修图纸审批,组织人员对装修施工检查、验收工作。 12.完成上级领导交给的其它任务,协调与其它部门的相关工作。 13.每日抽查部门工作运行情况,并在相应记录表确认签字。 14.每周检查设备设施保养情况,指导员工按法律规范进行保养,并在相应记录表确认签字。 15.每月对设备进行专项检查一次,指导员工按法律规范进行保养,并在相应记录表确认签字。 物业管理员安全职责 3 1、负责编制公司的年度工作计划、落实公司运营管理制度 2、推动分公司主营业务的完成情况,主导物业费的收缴工作 3、负责地产委托事项的经营及管理工作,包括案场,前期介入等 4、...