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物业管理服务委托合同模板大全 物业管理服务委托合同模板 1 委托方(以下简称甲方)：山西煤炭运销集团建筑煤业有限公司 受托方(以下简称乙方)：朔州市源园物业管理有限公司 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规和相关政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方实施物业管理招标之前甲方企业办公楼、调度楼、食堂、保卫及其附属设施等管理事宜委托乙方实行专业化、一体化的物业管理事宜，订立本合同。 第一条 物业基本情况 座落位置：平鲁区白堂乡陶卜洼村 物业托管内容：办公楼、调度楼、办公区、生活区保洁，会议服务，食堂管理，生活用水用电维护。 管理面积：6000 平方米。 第二条 委托管理事项 1.建筑物维修、养护，包括：修理门窗、换纱、换玻璃;照明线路、开关、灯泡、上下水系统、桌、椅、门窗玻璃的定期保养、维护;疏通下水、雨水口等。 2.设备维护：确保空调系统正常运行，保障夏季制冷正常;所有系统设备(如：上下水管道、照明、有线电视、暖气管路、配电系统、楼内消防设施设备、水系统等)的定期清理、保养、维护修理。 3.保洁：环境(包括食堂、办公场所、生活区及室外停车场等)的清洁卫生、消毒，垃圾的收集、清运，绿化维护。 4.甲方员工的用餐服务，员工衣物的洗理。 5.会务服务：各种会议、竞赛活动的服务。 6.受甲方委托，采购服务范围所需的材料、物品以及其它服务工作。 第三条 委托管理期限 委托管理期限为 21 个月，自 20__年 10 月 16 日起至 20__年 7月 16 日止。如在甲方实施物业管理招标时，乙方中标的，本合同继续有效，或甲乙双方可就本合同相关内容续签合同。 第四条 双方权利义务 1.甲方的权利和义务 1.1 监督乙方履行本合同。 1.2 审定批准乙方拟定的物业管理制度。 1.3 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况，并进行考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，甲方有权扣减乙方的管理费用。 1.4 甲方有权对乙方根据《朔州市昌宏商务服务有限公司关于后勤统一管理服务实施方案》进行考核。考核标准由甲方随合同一并提供给乙方，便于乙方根据标准具体实施。 1.5 按合同规定向乙方支付服务费用。 2.乙方的权利和义务 2.1 制订本物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，以开展各项管理活动。 2.2 负责编制房屋及附属设施、设备维修养护计划和方案，经双方议定后由乙方组织实施。 2.3 不得将整体管理责任及利益转让给其...