物业维修的个人工作总结一、主要工作汇报： 1、完成×楼宇门整修、换锁，消防管道止回阀维修、逛到漏水维修
2、×大厦、商务楼东井盖焊制安装、商务楼下水道疏通
3、安装×19#、24#、25#、7#及小高层电表集抄表管线
4、安装×小区 1#商场 5 户商户供水管道
5、×东墙栏杆修补
6、安装×公寓太阳能管道
7、×小区南墙栏杆更换
8、c4#楼井盖更换
9、安装×花园减速带
10、×小区路灯杆加固
11、×办公室东栏杆加固、安装围挡铁皮
12、焊制垃圾车三辆
13、×7#楼排水管修理
14、机械组团楼顶栏杆焊接修理
15、积极参加公司组织的集体活动，仔细完成了×水系、×、×、×的卫生清理工作
二、日常设备维护保养情况 目前各小区设备保养情况总体还是比较到位的，所有的设备根据设备保养说明书进行保养，目前都处于良好的工作状态
三、目前存在的问题 1、专业技术水平还比较欠缺，一专都能的水平还达不到
2、工作流程中，法律规范操作的统一性不强，对外围单位监督检查工作做得不够细致
3、养护单写的不是很法律规范，字迹不够工整
4、仓库材料摆放不够法律规范，东西摆放比较乱，没有贴明显标签
5、个别工作进度均比计划拖延滞后，维修工作的效率和维修质量有待提高
6、和各部门工作衔接还不是很完美
四、物业公司维修工作重点设想 针对以上提到的问题和薄弱环节，×下半年对我们×市×物业公司维修工作初步设想主要围绕“计划，完善，法律规范，落实”
等几个方面开展： 1、计划：主要对×年的下半年工作做一个计划，月月有进展，周周有活忙，天天有落实
根据小区实践工作需要进行合理分配人员，把工作落实到人，责任到人
2、完善：根据公司“精细化服务标准”的方针，对×市×物业公司维修部的工作进一步细化，将精细化服务落实到日常工作的所有阶段和环节，形成一套完整的从工程维修养护单
