物业维修的个人工作总结一、主要工作汇报： 1、完成×楼宇门整修、换锁，消防管道止回阀维修、逛到漏水维修。 2、×大厦、商务楼东井盖焊制安装、商务楼下水道疏通。 3、安装×19#、24#、25#、7#及小高层电表集抄表管线。 4、安装×小区 1#商场 5 户商户供水管道。 5、×东墙栏杆修补。 6、安装×公寓太阳能管道。 7、×小区南墙栏杆更换。 8、c4#楼井盖更换。 9、安装×花园减速带。 10、×小区路灯杆加固。 11、×办公室东栏杆加固、安装围挡铁皮。 12、焊制垃圾车三辆。 13、×7#楼排水管修理。 14、机械组团楼顶栏杆焊接修理。 15、积极参加公司组织的集体活动，仔细完成了×水系、×、×、×的卫生清理工作。 二、日常设备维护保养情况 目前各小区设备保养情况总体还是比较到位的，所有的设备根据设备保养说明书进行保养，目前都处于良好的工作状态。 三、目前存在的问题 1、专业技术水平还比较欠缺，一专都能的水平还达不到。 2、工作流程中，法律规范操作的统一性不强，对外围单位监督检查工作做得不够细致。 3、养护单写的不是很法律规范，字迹不够工整。 4、仓库材料摆放不够法律规范，东西摆放比较乱，没有贴明显标签。 5、个别工作进度均比计划拖延滞后，维修工作的效率和维修质量有待提高。 6、和各部门工作衔接还不是很完美。 四、物业公司维修工作重点设想 针对以上提到的问题和薄弱环节，×下半年对我们×市×物业公司维修工作初步设想主要围绕“计划，完善，法律规范，落实”。等几个方面开展： 1、计划：主要对×年的下半年工作做一个计划，月月有进展，周周有活忙，天天有落实。根据小区实践工作需要进行合理分配人员，把工作落实到人，责任到人。 2、完善：根据公司“精细化服务标准”的方针，对×市×物业公司维修部的工作进一步细化，将精细化服务落实到日常工作的所有阶段和环节，形成一套完整的从工程维修养护单看为业主服务的满意程度 3、法律规范：结合标准要求，对上述工作存在的问题以及其它方面的工作环节进一步法律规范，一切以标准为法律规范，一切以业主满意为目标，（包括对外围单位的管理，一切以行业标准为法律规范）做到各个工作环节有计划，有制度，有实施，有检查，有改进，并形成相关记录 4、落实：对计划工作一定落实到位，责任到人，提高我们维修人员的责任心，督查外围单位一定做到定时与不定时相结合，发现问题，及时解决，促使各项规章制度落实到实处。 以上就是我...
