专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年烟台房地产买卖标准协议一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价1.5付款方式第二条房产情况2.1房产描述2.2房产权利2.3房产瑕疵第三条交易价格及支付3.1成交价确定3.2付款方式及期限3.3支付凭证第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利转移第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条附加条款9.1配套设施9.2物业管理9.3装修限制第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权利第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中，拥有房产所有权并愿意出售该房产的当事人，即房产的所有者。1.2买受人买受人是指在本合同中，愿意购买出卖人房产并支付成交价的当事人。1.3房产房产是指出卖人拥有所有权的房屋及其附属设施和土地使用权。1.4成交价成交价是指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的购买房产的价格。1.5付款方式付款方式是指买受人按照本合同约定的方式向出卖人支付成交价的方法。第二条房产情况2.1房产描述出卖人保证所出售的房产描述真实、准确，包括但不限于房屋的面积、结构、楼层、朝向等。2.2房产权利出卖人应保证其对房产享有合法的所有权，并保证房产不受任何第三方的权利主张和债务纠纷。2.3房产瑕疵出卖人应如实向买受人说明房产的瑕疵情况，包括但不限于房屋的结构性问题、渗漏、裂缝等。第三条交易价格及支付3.1成交价确定本合同的成交价由双方协商确定，并经本合同约定的方式进行支付。3.2付款方式及期限买受人应按照本合同约定的付款方式，分阶段向出卖人支付成交价。付款期限由双方在本合同中约定。3.3支付凭证买受人支付成交价时，应向出卖人提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应按照本合同约定的时间，将房产交付给买受人。4.2交付条件房产的交付应以出卖人将房产的所有权转移给买受人为条件。4.3过户手续出卖人和买受人应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。4.4过户费用过户费用由双方按照法律法规的规定承担。第五条权利与义务5.1出卖人义务出卖人应保证房产权利的真实性和合法性，按照约定时间交付房产，并承担过户手续和相关费用。5.2买受人义务买受人应按照约定时间向出卖人支付成交价，并配合出卖人办理过户手续。5.3权利转移房产的所有权自过户手续办理完毕之日起转移给买受人。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。8.2合同解除（1）出卖人未按照约定时间交付房产，经催告后在合理期限内仍未交付的；（2）买受人未按照约定时间支付成交价，经催告后在合理期限内仍未支付的；（3）双方协商一致解除合同的。解除合同的，双方应按照本合同约定的方式处理后续事项，包括但不限于退还已支付的款项、赔偿损失等。第九条附加条款9.1配套设施本合同项下的房产应具备合同约定的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等。9.2物业管理房产交付后，买受人应按照物业管理规定，承担物业服务费用。物业管理相关规定应在附件中明确。9.3装修限制买受人进行房屋装修时，应遵守相关法律法规和物业...
