民宿”合作运营协议书委托方（甲方）：被委托方（乙方）：甲乙双方在平等、自愿、公平、互利的基础上，本着共谋发展的宗旨，就甲、乙双方投资、建设、经营事宜，达成如下协议：第一章合作概况第一条项目概述本协议所述“民宿”指位于,用地面积:tf,建筑占地面积：建筑面积：m2；第二条合作模式1、本民宿项目采取双方合作投资模式，民宿项目投资建设资金分为：民宿改造资金及民宿用地租金，甲方负责民宿改造资金的出资，乙方负责民宿用地租金出资，，按年缴纳。2、项目建成后甲方委托乙方运营，乙方根据营收情况收取项目运营管理费，项目运营管理费分为基础管理费与奖励管理费。第三条运营期限自合同签订之日起第个自然年满为止，到期前 3 个月双方协商续约。第四条合作经营账户合同签订后一个月内，甲方负责建立民宿经营账户，包含：经营账户、重置储备金账户；第五条民宿运营标准甲方将民宿交由乙方经营，乙方须按照金宿级标准来运营本项目。第二章民宿运营事项第六条民宿运营期间，乙方须负责包含但不限于如下工作：1、全面负责民宿的经营管理工作；2、按照中华人民共和国适用法规，挑选和招募民宿员工，需要时履行培训计划；3、分析民宿各项应保项目，并投保；4、制订并执行民宿营销策略；5、组织民宿开业典礼；6、提出民宿开业费用清单，清单内包含但不限于开业典礼活动费用、开业宣传费用、固定资产购置费用（如：小货车）、非固定资产的物料购置费用（纸、防疫物资等）；7、按照金宿级标准运营民宿，并在民宿经营第二年度获得浙江省金宿级民宿评定；8、控制民宿运营成本，提高民宿营收，实现营业收入和利润指标考核；9、每月对经营情况进行分析，提出有效的改进措施并落实；10、负责民宿物资进出情况及汇总统计，做好月消耗情况盘存统计等工作；11、负责做好民宿与外界公共关系维护，树立民宿良好形象；第三章民宿管理费甲方将民宿委托给乙方运营，乙方根据运营情况收取运营管理费，运营管理费分为基本管理费及奖励管理费两部分。第七条基本管理费1、由试营业日起及在本协议有效期内，甲方将在每个月的第 10 日之前（乙方应提前出具正规增值税专用发票），从“经营帐户”中支出相等于上一日历月民宿的总营业收入的 5%作为基本管理费，每月发放基本管理费的 80％，剩余 20％留至收到乙方关于上一会计年度的经营报告并确认后，汇入乙方指定帐户。2、民宿开业前，双方确定的经营管理期第一会计年度的基础管理费目标（第一会计年度应由开业...
