100 个经典房地产筹划方案房地产类筹划实例剖析，仅供参考。XX 花园市场讨论报告提纲一、 概论1.1 序言1.2 讨论目的1.3 讨论方法l 详尽的资料搜集及分析工作l 入户问卷调查l 现场访问1.4 主要结论和建议二、 广州市住宅市场概况摘要：广州市区域概况1、 总面积、市区面积、占全市面积 %2、 家庭总户数、户均人口3、 近年经济开展趋势、生活水平、购置力水平概括4、 近年广州住宅市场的开展特点、成交市场的具体特点2.1 广州经济开展概况.1..............3 多层住宅与高层住宅的供给与成交比较3.4 成交主要特点3.4.1 成交价格密集区域3.4.2 买家分析l 私人购置 VS 集团购置l 本地人买家 VS 外地人买家l 本市买家：海珠区 VS 其他旧城区l 成交单元面积l 买家年龄l 成交总额，买家承受能力四、 工程区位特性分析摘要——1、工程地块在城市开展中的地位 A、工程地块位置分析 B、 未来城市的主要开展方向及本工程地块地位分析 2、树木地块所属区域特点A、 区域人口分析B、 区域根底设施及交通条件分析C、 区域新开展区分析D、 区域住宅开发的特点分析3、工程地块的地点特征A、 工程地点及周边社区、生活配套分析B、 工程地块周边交通条件分析C、 工程周边区域开发分析D、 工程地块的开发条件及开发特点4、工程地块的用地特征A、 工程地块用地规模B、 工程地块用地形状C、 工程地块绿化根底分析D、 工程地块内高差分析E、 工程地块道路、用水、用电根底分析4.1 工程地块在城市开展中的地位4.1.1 工程地块于城市中的区位分析4.1.2 未来城市的主要开展方向4.1.3 城市的具体开展过程对工程开展的影响4.2 工程地块所属区域的特征4.2.1 工程区域的人口状况 〔常住人口、占市区常住总人口%，常住家庭户数、户均人口、新增家庭户数、工程 地块附近居住的常住人口、家庭户数〕4.2.2 工程区域城市开展概况 〔城市功能开展情况、根底设施和生活配套设施情况分析、交通条件等城市建设开展 情况〕4.2.3 区域内竞争性地区的开展条件比较 〔位置、用地规模、规划人口、规划开展目标、交通条件、建设情况等条件比较〕4.3 工程地块的地点特征 〔位置、周边根本居民生活效劳设施配套、公交、道路规划情况〕4.4 工程地块的用地特征4.4.1 工程地块规模4.4.2 工程地块用地形状分析4.4.3 工程地块绿化根底4.4.4 需地块高差分析4.4.5 工程用地现有污染情况4.4.6 工程地块道路、用水、用电根底 工程...
