北京区域二手房交易标准协议范本版VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX北京区域二手房交易标准协议范本版本合同目录一览1.二手房交易双方1.1卖方1.2买方2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号2.5房屋土地使用权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及产权转移4.1过户所需材料4.2过户流程4.3产权转移时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款11.不可抗力12.合同的附录12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3交易双方身份证复印件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条二手房交易双方1.1卖方身份证号码：________________联系方式：________________1.2买方身份证号码：________________联系方式：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：北京市____区____街道____号2.2房屋结构房屋结构：____室____厅____卫2.3房屋面积房屋建筑面积：____平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：________________2.5房屋土地使用权证号房屋土地使用权证号：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款（4）其他方式：________________3.3支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内，将房款支付给甲方。具体支付时间及方式由双方协商确定。第四条过户及产权转移4.1过户所需材料甲乙双方应提供的过户材料包括但不限于：（1）房屋所有权证原件及复印件（2）房屋土地使用权证原件及复印件（3）身份证原件及复印件（4）婚姻状况证明原件及复印件（5）户口本原件及复印件（6）其他材料：________________4.2过户流程（1）共同向房产交易所提交过户申请（2）房产交易所审核过户材料（3）缴纳过户税费（4）领取过户后的房屋所有权证和土地使用权证4.3产权转移时间甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，完成产权转移手续。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。具体交付时间由双方协商确定。5.2交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题（2）房屋内部装修及设施齐全，功能正常（3）房屋物业管理费、水电气等费用已结清（4）其他条件：________________5.3验收标准（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题（2）房屋内部装修及设施齐全，功能正常（3）物业管理费、水电气等费用已结清（4）其他标准：________________第六条税费承担6.1交易税费本合同所述房屋的交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由甲乙双方按照法律法规规定承担。具体税费数额及承担方式由双方协商确定。6.2过户税费甲乙双方应按照法律法规规定，承担过户过程中产生的税费。具体税费数额及承担方式由双方协商确定。6.3其他税费本合同所述房屋的其他税费，包括但不限于物业管理费、水电气费等，由甲乙双方按照实际情况承担。具体税费数额及承担方式由双方协商确定。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任由双方协商确定。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任由双方协商确定。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方同意向北京市房地产调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2...