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规划方案设计任务书项目名称：___________________ 编制___________ 日期___________ 审核___________ 日期___________ 审批___________ 日期___________ 中珠控股股份有限公司2024 年 01 月目 录第一部分 项目概况及用地分析第二部分 设计要点第三部分 项目定位第四部分 设计范围及要求第五部分 设计进度、各阶段成果要求及交付附件：（一）产品的户型配比建议（二）项目宗地图（三）设计资料（四）设计标准化统一措施 .......第一部分：项目概况及用地分析一、项目名称及地点：暂定名为“ 项目”，地址: 广东 省 市.二、用地自然条件概况及分析1宗地位置项目位于________________ ; 附图：宗地地形图2宗地现状(1)宗地四至范围项目用地东面为_____，西南为_____，北面为____，南面为____(2)宗地现状地形地貌自行现场踏勘三、宗地社会条件概况及分析1区域现状与规划项目用地内整体景观环2规划要求须满足《xx 市城市规划管理技术规定》及“______的相关政策。3交通状况项目四、市政条件已提(√) 未提(О)备注1道路2供电3供水4排水5供气6通讯7电视8网络 第二部分：设计要点一、总体规划技术经济指标表当地政策法规要求日照间距系数消防间距其它间距其他特别要求90/70政策规划设计要点总用地面积 总建筑面积容积率建筑密度绿地率车位总数限高要求配套的名称与面积要求其他分期要求第三部分：项目定位一、市场定位二、核心价值目标三、项目属性四、产品档次定位五、项目目标市场第四部分：设计范围及要求进行总体的规划、对各类建筑产品进行分析讨论，确定规划方向、产品类型、具体要求及立面风格。一、设计目的精确用地范围内的各项用地功能及空间布局；对产品的建筑文化内涵进行讨论并作文字和必要的图片（纸）分析；充分利用用地周边及用地内部的自然景观，提升本项目的品质组织经济合理的内外交通体系；根据开发产品的特点规划各类配套设施，提出配套档次、规模要求；对用地范围内的景观系统进行组织；提出分期开发实施计划；提出户型方案比较。二、设计原则关键词：本项目的规划应该是动态的、可持续性进展的、生态的、人性化的规划。市场需求原则：以客户的需求为设计的主导。经济环保原则：设计应高度重视工程中的可实施性，减少开发及运营维护成本，保护环境，节约能源。自然资源利用最大化：体现全程生态建设的开发理念，最大限度利用自然景观及地形地貌，使生态自然景观和谐；充分利用山水资源，保证住宅产品拥...