购房合同注意事项 有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。下面是我收集推举的购房合同留意事项，仅供参考，欢迎阅读参考。 购房合同留意事项〔一〕 签订商品房买卖合同应当是双方对合同的条款达成一致意见并以书面形式表达后同时签字盖章，然后合同才能生效。但事实上一些开发商要求买方先签字，然后才去盖章。开发商这样做有许多理由，比方开发商托付中介机构售楼时，中介机构并无权在合同上盖章，所以必需将谈好的合同送到开发商那里去盖章；还有的是开发商的公章归某个人掌管，为了提高开发商自己的效率或自己方便或者其它的缘由，开发商一般在凑足了几份买方已事先签字的合同后，才集中起来去盖章。 卖方盖章和买方签字的时间差，对于诚信的开发商来说无需多虑，但对于个别存在有意欺诈的开发商，买方就不得不防了，比方开发商利用这个时间差，将一式四份的合同修改，在空白处增加对自己有利的内容，对事先谈好的补充协议不认可，可这时买方已签字了，首付款大都交了，这会使买方处于一个不利的地位。 为了防止这种概率虽小但对买方杀伤力却极强的详情，建议买方事先将合同的空白处划掉，并将已选择的条款用汉字在合同的空白处表述出来，以防被改动。 最好坚持双方同时盖章签字，这开发商不是不能做到，同时也是对买方的一种敬重，对合同严厉 性的敬重。 签合同要留意的事项： ，一个是预售答应证。肯定要看原件。要看清 一 查证。 1．最主要的应当看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售答应证。肯定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 确保将来顺利的办理产权证。 商品房预售 2．必需要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当帮助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起９０日内，办理产权登记手续。(第一阶段，开发企业应当在交付使用后６０日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的３０日里，由买受人办理产权登记手续) 3．应留意新建商品房应取...
