房屋购买按揭合同样本（2024年）本合同目录一览1.房屋购买按揭合同主体1.1购房者信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系方式1.2出卖人信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系方式1.3贷款银行信息1.3.1银行名称1.3.2贷款金额1.3.3贷款利率1.3.4还款方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋所有权证号3.购房款项及支付方式3.1购房总价3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款时间及方式3.4.1首付款支付时间3.4.2贷款申请时间3.4.3贷款放款时间3.4.4剩余款项支付时间4.贷款担保4.1抵押物信息4.1.1抵押物地址4.1.2抵押物面积4.1.3抵押物所有权证号4.2保证人信息4.2.1保证人姓名4.2.2保证人身份证号4.2.3保证人联系方式5.合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同生效时间5.3合同变更5.4合同解除6.违约责任6.1购房者违约责任6.2出卖人违约责任6.3贷款银行违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.其他约定8.1房屋交付时间及条件8.2房屋维修责任8.3物业费用承担8.4水电燃气等费用承担9.合同的签署地点和日期9.1签署地点9.2签署日期10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2购房发票复印件10.3贷款合同复印件11.购房者签字12.出卖人签字13.贷款银行签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋购买按揭合同主体1.1购房者信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519800307567X1.1.3联系方式：139100000001.2出卖人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101051975081567891.2.3联系方式：138100000011.3贷款银行信息1.3.1银行名称：中国建设银行北京市分行1.3.2贷款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）1.3.3贷款利率：按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按银行同期利率调整规定执行。1.3.4还款方式：等额本息还款方式第二条房屋信息2.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室2.2房屋面积：捌佰平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋所有权证号：京房权证朝字第号第三条购房款项及支付方式3.1购房总价：人民币壹亿陆仟万元整（￥160,000,000.00）3.2首付款金额：人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00）3.3贷款金额：人民币壹仟贰佰万元整（￥120,000,000.00）3.4付款时间及方式3.4.1首付款支付时间：本合同签订后七个工作日内3.4.2贷款申请时间：首付款支付完毕后五个工作日内3.4.3贷款放款时间：银行审批通过后十个工作日内3.4.4剩余款项支付时间：贷款放款后七个工作日内第四条贷款担保4.1抵押物信息4.1.1抵押物地址：北京市海淀区X路X号X室4.1.2抵押物面积：贰佰平方米4.1.3抵押物所有权证号：京房权证海字第号4.2保证人信息4.2.1保证人姓名：4.2.2保证人身份证号：110105198501054.2.3保证人联系方式：13710000002第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件：（1）购房者、出卖人和贷款银行三方签字盖章；（2）购房者支付首付款；（3）贷款银行审批通过贷款申请。5.2合同生效时间：本合同签订之日起生效。5.3合同变更：（1）合同变更需三方协商一致并签订书面变更协议；（2）合同变更不得违背法律法规、政策规定及合同约定。5.4合同解除：（1）合同解除需三方协商一致并签订书面解除协议；（2）合同解除后，购房者应按照合同约定退还已收到的贷款金额及利息；（3）合同解除后，抵押物抵押权归贷款银行所有。第六条违约责任6.1购房者违约责任：（1）购房者未按约定支付首付款的，应支付违约金，违约金为购房首付款的1%；（2）购房者未按约定接收房屋的，应支付违约金，违约金为购房总价的1%；（3）购房者未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2出卖人违约责任：（1）出卖人未按约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为购房总价的1%；（2）出卖人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。6第八条争议解决方式7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向购房所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成或者不愿调解的，任何一方均可向购房所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决：仲裁不成或者不愿仲裁的，任何一方均可向购房所在地的法院提起...
