专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅物业无偿转让协议样本版本合同目录一览第一条术语定义1.1住宅物业1.2转让方1.3受让方1.4转让日期1.5物业地址1.6无偿转让第二条转让方权利和义务2.1转让方的权利2.2转让方的义务第三条受让方权利和义务3.1受让方的权利3.2受让方的义务第四条物业转让程序4.1转让申请4.2物业查验4.3签订转让协议4.4办理过户手续4.5缴纳相关税费第五条物业现状及瑕疵声明5.1物业现状声明5.2瑕疵声明第六条物业移交6.1移交时间6.2移交地点6.3移交事项第七条物业费用结算7.1结算事项7.2结算时间7.3结算方式第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条其他约定11.1附加条款11.2补充协议第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法律法规冲突解决第十三条合同的附件13.1附件一：物业权属证明13.2附件二：物业现状照片13.3附件三：转让方与受让方身份证明第十四条合同签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签署人第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1住宅物业：指转让方位于【物业地址】的【房屋面积】平方米的住宅房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.2转让方：指【转让方姓名】、【转让方身份证号码】，为住宅物业的合法所有者。1.3受让方：指【受让方姓名】、【受让方身份证号码】，自愿接受住宅物业无偿转让的一方。1.4转让日期：指双方约定的物业转让的法律生效日期。1.5物业地址：指【省】【市】【区】【街道】【房屋编号】的住宅物业地址。1.6无偿转让：指转让方在不收取受让方任何费用的情况下，将住宅物业的所有权转移给受让方。第二条转让方权利和义务2.1转让方的权利1）按照本协议约定，无偿将住宅物业转让给受让方。2）要求受让方遵守国家法律法规，合理使用和维护住宅物业。3）自转让日起，不再享有住宅物业的所有权及与之相关的权益。2.2转让方的义务1）保证所转让的住宅物业权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。2）配合受让方完成物业的过户手续，提供必要的文件和证明材料。3）自转让日起，不再干涉住宅物业的管理和使用，不得向受让方提出任何物业使用费用等要求。第三条受让方权利和义务3.1受让方的权利1）按照本协议约定，无偿获得住宅物业的所有权和使用权。2）要求转让方配合完成物业过户手续，提供必要的文件和证明材料。3）合理使用和维护住宅物业，享有国家法律法规规定的业主权益。3.2受让方的义务1）遵守国家法律法规，合理使用和维护住宅物业，不得擅自改变物业结构和用途。2）自转让日起，承担住宅物业的管理和使用费用，包括但不限于物业服务费、水电费等。3）自转让日起，不得以任何理由向转让方提出任何经济补偿要求。第四条物业转让程序4.1转让申请1）转让方和受让方共同向物业所在地房产管理部门提出物业转让申请。2）提供双方的身份证明、房屋所有权证等相关材料。4.2物业查验1）房产管理部门对住宅物业进行查验，确认物业现状及权属情况。2）转让方和受让方应予以配合，提供必要的协助和证明材料。4.3签订转让协议1）转让方和受让方在房产管理部门的见证下，签订住宅物业无偿转让协议。2）协议经双方签字盖章后生效，具有法律效力。4.4办理过户手续1）转让方和受让方按照房产管理部门的要求，办理物业过户手续。2）包括但不限于缴纳过户税费、更换房屋所有权证等。4.5缴纳相关税费1）转让方和受让方按照国家和地方政府的有关规定，缴纳过户税费等相关费用。2）具体税费标准以房产管理部门的测定为准。第五条物业现状及瑕疵声明5.1物业现状声明1）转让方承诺，住宅物业现状如附件二所示，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。2）受让方对物业现状表示认可，并同意接受转让方的瑕疵声明。5.2瑕疵声明【此处列明物业存在的瑕疵，如：墙面局部脱落、卫生间水管轻微漏水等】2）受让方对上述瑕疵表示知悉，并同意接受该物业转让。第六条物业移交6.1移交时间1）物业移交时间为转让协议签订之日起【具体日期】。2）转让方应...
