上海个人二手房销售协议模板（2024实用版）本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质1.8房源产权归属2.销售价格及支付方式2.1销售价格2.2定金金额2.3首付款金额及支付时间2.4贷款金额及贷款方式2.5尾款金额及支付时间2.6支付方式及账户信息3.交易流程及时间节点3.1签署合同时间3.2办理产证过户时间3.3贷款审批时间3.4缴纳税费时间3.5产权转移登记时间3.6房屋交付时间4.双方权益及义务4.1卖家权益及义务4.2买家权益及义务5.违约责任5.1卖家违约责任5.2买家违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.其他约定8.1房屋装修及家具家电归属8.2物业费及水电网费用承担8.3房屋交付时的现状确认8.4房屋交易过程中的费用承担8.5双方约定的其他事项9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋产证过户申请表9.3贷款申请表9.4房屋买卖合同相关法律法规10.签署日期10.1卖家签署日期10.2买家签署日期11.合同正本及副本11.1合同正本数量及保管方11.2合同副本数量及分发方12.合同修订历史12.1修订日期12.2修订内容摘要13.附件说明13.1附件名称及数量13.2附件内容说明14.签字页14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字14.4经纪人签字第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：上海市浦东新区路号室1.2房源面积：建筑面积为平方米，不包括阳台、露台等赠送面积1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总楼层数为层，该房源位于层1.5房源朝向：南向1.6房源建造年份：年1.7房源产权性质：住宅1.8房源产权归属：卖家为该房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，不存在任何争议第二条销售价格及支付方式2.1销售价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币壹佰玖拾玖万元整）2.3首付款金额及支付时间：首付款为人民币万元整（大写：人民币壹佰玖拾玖万元整），买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至卖家指定的银行账户2.4贷款金额及贷款方式：买方向银行申请贷款，贷款金额为人民币万元整（大写：人民币壹佰玖拾玖万元整），贷款方式为商业贷款/公积金贷款2.5尾款金额及支付时间：尾款为人民币万元整（大写：人民币壹佰玖拾玖万元整），买方应于房屋过户完成后X个工作日内，将尾款支付至卖家指定的银行账户2.6支付方式及账户信息：买方通过银行转账的方式支付房款，卖家银行账户信息为：开户行：银行分行，账号：第三条交易流程及时间节点3.1签署合同时间：双方在本合同签订之日起X个工作日内，签署房屋买卖合同3.2办理产证过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，向房产交易中心提交产证过户申请3.3贷款审批时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向银行提交贷款申请，银行应在X个工作日内完成贷款审批3.4缴纳税费时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，按照税务部门的要求缴纳契税、个人所得税等税费3.5产权转移登记时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，完成产权转移登记手续3.6房屋交付时间：产权转移登记完成后，卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方第四条双方权益及义务4.1卖家权益及义务（1）保证房屋权属清晰，不存在任何争议（2）保证房屋符合国家和地方的相关规定，不存在任何违法情况（3）按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时的现状与合同约定一致（4）协助买方办理贷款、过户等相关手续4.2买家权益及义务（1）按照约定时间支付房款，并保证支付的房款来源合法（2）按照约定时间完成贷款审批、缴纳税费等相关手续（3）按照约定时间接收房屋，并保证接收后的房屋使用符合法律法规及合同约定（4）爱护房屋，合理使用并维护房屋设施设备第五条违约责任5.1卖家违约责任（1）若卖家未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房款的2%向买家支付违约金（2）若卖家未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任5.2买家违约责任（1）若买家未能按照本合同约定时间支付房款，...
