二手房交易居间服务规范协议范本版VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX二手房交易居间服务规范协议范本版本合同目录一览1.服务内容1.1二手房买卖信息提供1.2房源勘查与信息核实1.3交易流程咨询服务1.4买卖双方协调沟通1.5交易文件准备与审查1.6交易款项监管1.7房屋过户协助1.8产权调查与瑕疵处理1.9签订房屋买卖合同1.10交易后售后服务2.服务费用2.1服务费计算方式2.2费用支付时间2.3费用支付方式2.4额外费用承担3.合同期限3.1合同生效时间3.2合同终止时间3.3合同续约条款4.双方权利与义务4.1房地产经纪机构的权利与义务4.2购房方的权利与义务4.3卖方权利与义务5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3例外情况6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.合同的转让9.1转让条件9.2转让程序10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力后果的处理11.合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效情形11.3合同的终止12.附件12.1房屋买卖合同12.2交易款项支付凭证12.3产权转移登记申请书13.其他约定13.1双方其他补充条款13.2行业惯例与地方政策14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1二手房买卖信息提供本合同签订后，乙方应向甲方提供真实、准确的二手房买卖信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、朝向、建筑年份、成交价格、付款方式等。1.2房源勘查与信息核实乙方应在甲方要求的时间内，安排专业人员对房源进行勘查，并向甲方反馈勘查结果，确保房源信息真实可靠。1.3交易流程咨询服务乙方应为甲方提供二手房买卖流程的咨询服务，包括但不限于交易过程中的法律法规、税收政策、贷款政策等。1.4买卖双方协调沟通乙方应协助甲方与卖方进行沟通，促进交易的顺利进行，包括但不限于安排双方看房、协商价格、谈判合同等。1.5交易文件准备与审查乙方应协助甲方准备并审查交易所需的相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、产权证、身份证等。1.6交易款项监管乙方应负责监管甲乙双方的交易款项，确保交易资金的安全。1.7房屋过户协助乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、排队等候、领取过户证书等。1.8产权调查与瑕疵处理乙方应进行房屋产权调查，并向甲方反馈调查结果。如发现房屋存在瑕疵，乙方应协助甲方与卖方进行协商，解决瑕疵问题。1.9签订房屋买卖合同乙方应协助甲方与卖方签订房屋买卖合同，并确保合同条款的公平、合理。1.10交易后售后服务交易完成后，乙方应提供一定的售后服务，包括但不限于解答甲方关于房屋使用、物业管理等方面的问题。第二条：服务费用2.1服务费计算方式乙方的服务费为房屋成交价的百分之二（2%）作为佣金。2.2费用支付时间甲方应在房屋买卖合同签订后五个工作日内，支付乙方服务费。2.3费用支付方式甲方支付服务费的方式可以为现金、转账等方式。2.4额外费用承担如在交易过程中发生额外费用，包括但不限于产权调查费、过户手续费等，甲方应承担相应费用。第三条：合同期限3.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止时间本合同在甲方与卖方签订房屋买卖合同并完成过户手续后终止。3.3合同续约条款如甲方在后续的交易中再次需要乙方的服务，可以与乙方协商续约。第四条：双方权利与义务4.1房地产经纪机构的权利与义务乙方有权要求甲方提供真实、准确的需求信息。乙方应遵守相关法律法规，诚信经营，提供专业的服务。4.2购房方的权利与义务甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息。甲方应遵守相关法律法规，诚信交易，按照约定支付服务费。4.3卖方权利与义务卖方应保证所提供的房源信息真实、准确，并配合买卖双方的交易需求，按照约定完成交易。第五条：保密条款5.1保密信息范围乙方应对在交易过程中获得的甲方、卖方以及房源的相关信息予以保密。5.2保密期限乙方应对保密信息保密至合同终止后五年。5.3例外情况如法律法规、政府部门调查等要求披露保密信息，乙方应在披露前通知甲方，并尽量减少信息披露范围。第六条：违约责任...