金龙商业广场商业定位规划及运营建议第一章． 市场调查第二章． 工程定位第三章． 招商方案第四章． 招商程序第五章． 运营建议第一章．市场调查１．道县概况：道县又称道州，位于湖南南部，隶属永州市，与两广毗邻
全县辖 9 个镇、14 个乡、3 个国有农场，总面积 2442 平方公里，总人口65 万人，县城人口 12 万
1999 年，工农业总产值亿元，其中工业总产值亿元，财政收入 11154 万元，社会固定资产投资亿元，各项社会事业获得全面开展
道县经济社会开展具有四大明显优势：一是作为湘粤桂三省结合部的区位优势
自古道州素有“襟带两广，屏蔽三湘〞之称，历来为湘南桂北物质集散地和兵家必争之地
东距郴州 170 公里，与京广线相接；西距全州 90 公里，与湘桂线相接；北上长沙、武汉，南下深圳、珠海，西出南宁、海口，均可朝发夕至
207 国道贯穿南北，1863、1806 省道横贯东西，潇水河入湘江过洞庭可直达上海
县城北郊还有一个 56 万平方米的机场，是湘南及两广北部地区十余县市，飞机播种、杀虫、物探、航测的作业基地
洛湛铁路从道县经过已经敲定，福贵线也将争取从道县经过，届时道县将成为南方新崛起的重要交通枢纽 ，二是得天独厚的资源优势
道县土地宽广肥沃，气候温暖湿润，年均气温度，年降水量 1503 毫米，年日照时数小时，无霜期 309 天，被专家誉为“天然温室〞
现已探明的主要矿藏达 30 多种，其中有较大开发价值的有 20 多种 40 多个矿点
钨、锡、锂、铷储量颇丰
道县是湘南农业综合开发定点县，省杉木速生丰产林基地、油茶基地、商品粮基地、湖南省蔬菜第一县、全国糖料基地、厚朴基地和秸秆养牛基地
三是历史文明资源优势
道县自秦朝设立营浦县后，在 2000 多年的建制史中，有 1500 多年的时间为郡、为州、为府、为路
这里古文化遗有产丰富，1995 年出土了距今 1 万年以前的
