香江风景广告策略建议书广东凌峻房地产筹划推广机构2024 年 7 月９日一、工程理解香江风景是现时大石的第一高层建筑，具有标志性意义
其地位番禺区大石镇广珠公路〔105 国道〕与南大路交界处，其交通方便，周边有学校、医院、邮局、菜场等齐全的生活市政配套设施
其第一期已建成多层区的四幢住宅和高层区的地下室、裙楼和一座塔楼，小区园林环境的建设已大体完成，文化、娱乐、康体设施已根本投入使用；第二期为在建期楼，整个工程将是规模宏大、气质超然的，是同区域内标志型工程
大石在近年的经济环境中取得了日新月异的进步
随着大石经济的开展，许多本地或在大石打工的外地人均有了一定的买房置业需求和能力，但他们对房产质素同时也有着相当高的期望，这对香江风景这样的高质素楼盘而言，是机遇也是挑战
三、工程主要卖点与缺乏1、主要卖点 处于大型景观区，与香江野生动物园临街相望，周边有莲花山、今日世界、关帝岗等风景旅游区 大石首个高层住宅小区，是大石的标志性建筑 周边交通网络纵横，地铁南距 800 米，交通四通八达 工程外观气概和内在品质将给市场较强的信心支持 园林根本已建成，并已投入使用， 小区内配套完善，文体设施已根本投入使用 周边市政设施齐全，居民生活方便2、主要缺乏： 与周边楼盘相比，价格较高
针对广州的目标消费群，交通不大方便 一期的楼盘的质素不高，对二期销售会带来一定负面影响 期楼销售，影响目标客户短期内做出购置决定四、对高层住宅广告推广的认识高层住宅视野开阔，景观丰富，虽然其在广州已不是一个新的物业类型，但在番禺大石却是首个
高层住宅作为大石的新型物业形式，为大石人所接受还得经历一个过程；同时，高层住宅面临着较高的置业及物业管理费用，这对大石本地人而言，可能是一个有待克服的心理障碍
从传播的角度来说，我们要对“高层住宅〞的内涵加以挖掘，以深化剖析其对置业者的深刻影响
