专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX二手房交易预付定金协议范本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3预付定金第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金支付时间第四条定金的作用及退还条件4.1定金的作用4.2定金退还条件第五条定金支付的义务及违约责任5.1买受人的义务5.2出卖人的义务5.3违约责任第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间第七条房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵处理第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署、盖章及备案13.1合同签署时间13.2合同盖章13.3合同备案第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指依法拥有房屋所有权，并将该房屋转让给他人的自然人、法人和其他组织。1.2买受人：买受人是指购买出卖人房屋的自然人、法人和其他组织。1.3预付定金：买受人为了表明购买房屋的决心和诚意，按照合同约定向出卖人支付的一定金额的金钱。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，该证书有效期内，权利人依法享有对该房屋的所有权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将该房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00元。3.2支付方式：买受人通过银行转账、现金等方式向出卖人支付交易价格。3.3定金支付时间：买受人应在本合同签订之日起5日内向出卖人支付预付定金，定金金额为交易价格的10%，即人民币玖拾玖万玖仟元整（￥999000.00元）。第四条定金的作用及退还条件4.1定金的作用：买受人支付的定金作为购买房屋的诚意金，出卖人在收到定金后，应当按照约定履行合同义务。4.2定金退还条件：如因出卖人原因导致合同无法履行，出卖人应双倍返还定金；如因买受人原因导致合同无法履行，出卖人无需返还定金。第五条定金支付的义务及违约责任5.1买受人的义务：买受人应当按照约定时间支付定金，未按时支付的，应承担迟延履行违约责任。5.2出卖人的义务：出卖人应当按照约定履行合同义务，如未能履行，应承担违约责任。5.3违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%，即人民币玖拾玖万玖仟元整（￥999000.00元）。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：双方约定在年月日前，出卖人将该房屋交付给买受人，交付地点为房屋所在地。6.2房屋过户时间：双方约定在年月日前，完成房屋过户手续，过户费用由买受人承担。第七条房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关规定。7.2房屋瑕疵处理：如房屋存在轻微瑕疵，买受人应在接收房屋后3个月内提出，出卖人应在合理期限内予以修复；如房屋存在重大瑕疵，影响使用功能，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人承担违约责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签订变更协议。(1)出卖人未能按照约定时间交付房屋，经买受人催告后在合理期限内仍未交付的；(2)出卖人未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，买受人要求解除合同的；(3)买受人未能按照约定时间支付定金，经出卖人催告后在合理期限内仍未支付的；(4)法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，共同解决可能出现的争议。9.2仲裁解决：如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲...
