前 言青岛万通建设监理有限责任公司青岛万科城市花园工程项目监理部（以下简称监理部），依据《建设工程监理法律规范》GB50319—2000，根据山东省和青岛市《建筑施工现场管理标准》之要求，编制青岛万科城市花园工程建设项目的《监理规划》，表明本工程的项目施工阶段, 监理部在质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理及组织协调等方面的工作内容, 是本工程项目施工阶段实施建设监理工作的具体标准和指导准则。一、工程概况青岛城花花园项目位于青岛市城阳区文阳路以北, 青威路以东，分为A 、B 两地块。占地面积13.09 万平方米, 总建筑面积24.68 万平方米，计划开发周期为3—4年。全区概念规划方案设计由加拿大CDG 公司负责，施工图设计由青岛腾远设计事务所负责, 青岛万通建设监理有限责任公司监理，总包单位为天元建设集团。 二、工程项目监理服务范围和监理工作内容1 。 监理服务范围监理服务范围是施工图纸范围内施工阶段的全过程监理.2. 监理工作内容2 。1 施工阶段负责对施工过程中的施工质量、施工进度、施工安全及投资控制等的全面监理, 并做好现场各方的协调工作。2.1.1 督促承包商建立健全施工管理制度和质量保证体系.2 。1.2 组织施工图纸会审和施工图技术交底, 负责审核施工设计技术交底的记录。2 。1.3 负责审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、质量保证措施和安全保证措施等有关工作。2.1 。4 审核承包商提出的分包工程项目及分包商的资质.2 。1 。5 监控工程造价，严格进行工程量的计算和预决算的审查。2.1.6 督促、检查承包商按图施工，制止违章施工。当危及工程质量与安全时，有权下达停工令，并出具书面通知，督促限期整改。2.1 。7 随时抽查工程进度和施工质量, 负责分项分部工程和各项隐蔽工程的检查签证，组织各专业有关部门参加竣工验收，提出竣工验收报告和监理质量评估报告。2 。1 。8 调查、处理工程质量缺陷和事故，监督事故处理技术措施的实施，并对事故处理后的工程质量进行验收。出现重大质量事故时督促承包商按规定上报有关部门。2.1 。9 审查五大材（钢筋、水泥、砂石、木材、玻璃）品种、数量、规格, 并做好统计工作。2 。1 。10查验工程项目使用的材料、半成品、构件和设备的规格、质量, 确保其符合法律规范和设计封样要求. 协助业主组织有关商检等部门对进口材料、设备进行验收把关, 并交付承包商保管使用。2 。1.11审核设计变更，...
