万科景观施工图审图要点

【万科研发】万科景观施工图审图要点大汇总2014-07—04 转载请注明来自〉 房地产经理人联盟 一、目的1、编制可行、有用的景观设计统一技术措施,为合作的景观设计单位提供设计参考依据，使设计处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高景观设计品质；2、为解决设计、施工中的常见问题,方便公司各部门确定审图之审查要点,提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程中犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济合理的范围内，特制定本施工图设计指导书。二、依据1、万科集团有限公司以往景观工程设计及施工经验教训总结2、国家相关设计法律规范三、适用范围1、为合作的景观设计单位提供设计参考2、为公司各部门审图提供依据四、图纸表达1、必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。2、施工图名称表述应完整，编号应齐全。图纸不应有重号现象。3、图纸应以法律规范化的语言符号表达.第 一 章 硬 景 设 计一、总体设计要求：1、消防要求1。1 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；1。2 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设 18m×18m 回车场。1。3 消防车最小转弯半径：高层 12m，多层 9m。1。4 消防车道最小宽度：登高面处 6m，其它处 4m,可做成隐性消防通道。1。5 消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7%。1。6 消防车道距建筑物距离宜≮5m。2、流线设计2。1 住宅出入口处应设置人车分流专用通道；动静态交通应组织合理,通达性好，对居住不造成干扰。2。2 当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置,避开人、货流交叉,减少交通安全隐患.3、无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足法律规范或业主认可.4、安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足法律规范及安全要求(高度要在 1050㎜以上).汀步\小桥两米内水深不得超过 500mm，否则就的设置栏杆,栏杆高度要求在1050㎜以上。5、居住区道路宽度6、道路及绿地最大坡度二、总图设计图纸1、图纸目录 图纸名称与图号要准确。2、设计总说明 要包含（不限于)以下内容：1.1 工程概况1.2 设计依据1.3 基本要求1.4 土建构造说明1.5 灌溉给排水工程说明1。6 电气工程说明1。7 种植工程说明1。8 其他杂项3、总平面图 重点要求2。1 所采纳的底图为最终确定的建筑规划总平图,并...