万达商业地产进展历程、进展趋势及特色商业地产是万达集团的第一大支柱产业，在全国首创了“订单商业地产"的全新商业模式
经过多年的进展,万达商业地产已经从第一代的单店，第二代的组合店，进展到目前的第三代超市综合体,持有物业总面积大 1000 玩平方米左右,年租金收入 60 亿元左右
一．进展历程 (一）第一代产品——单体店 从 2024 年长春万达广场开始，万达把自己开发的前六个项目称作单体店，这是万达第一代购物广场
这一代购物广场的喝点是是地处核心商圈，想空中进展
一般是一个 5 万平方米左右的单体楼
这一时期的万达作品有长春万达广场、青岛万达广场、南京万达广场、济南万达广场、南昌万达广场、长沙万达广场
(二）第二代产品—-组合店 在第一代的基础上，万达又推出了第二代购物中心,称作组合店
其特点是地产核心商圈，由几个单体楼组合成一个项目，每个组合店有百货、超市、电影城、美食广场、数码广场等六到十种业态，面积在 10 万平方米左右
这一时期万达的代表项目有武汉万达广场、南宁万达广场、哈尔滨万达广场、沈阳万达广场、天津万达广场
(三)第三代产品 1
超市综合体 2024 年 12 月在一个月内,万达集团分别在北京、上海、宁波三个城市接连开业大型商业广场,总面积超过 80 万平方米，年租金达 8 亿元，制造了中国商业地产的一个新记录
这三个项目均为万达广场的第三代产品-—“超市综合体”
此后，成都万达广场、哈尔滨香坊万达广场、西安万达广场又相继开业，他们的成功运作标志着万达集团商业地产开发已步入成熟阶段,亦使万达集团成为中国真正意义上的商业地产“航母"
① 第三代产品-—业态组合特点 商业的形态有多种分类，万达根据招商的要求做了分类：一个是零售类，其中又分为综合型（如超市和百货）和专业型;另一个是非零售类,如娱乐、餐饮、休闲、健康业等
伴随着集团城市综合体业务的进展,要把万
