成都金牛万达广场大商业、室外步行街（金街)部分景观方案及施工图设计任务书编制单位：万达商业规划讨论院有限公司 成都金牛万达广场投资有限公司编制时间: 2024 年 月 日1 项目概况1 项目名称：成都金牛万达广场2 项目地址：成都市一环路北三段与人民北路交界处地块,北至肖家村三巷，南至一环路北三段,东至北站路东一路，西至人民北路。3 项目概况:成都金牛万达广场，项目地处成都市一环路北三段与人民北路交界处地块,北至肖家村三巷，南至一环路北三段，东至北站路东一路，西至人民北路。紧邻成都火车北站，交通十分便利。整个项目由大型商业、甲级写字楼、写字楼、底商、室外步行街、住宅以及地下车库设备用房组成.总用地面积约为 13 万平方米，总规划建筑面积约为 110万㎡地上：905000㎡；地下:214400㎡。总容积率 6。92，总建筑密度 52。8％，住宅区域建筑密度 40%.项目共划分四个区,两个地块（南地块为持有物业、北地块为可售物业），即精品商品住宅区、甲级写字楼区、回迁住宅区、大商业区,每个地块为一个独立组团,地下室分南北两块地大开挖。本项目计划分期开发建设，北地块可售物业 (含、甲级写字楼区)用地面积约 6151.2 平方米，商业、办公区域容积率 8.34;住宅区域容积率 5.76；南地块（包括回迁住宅区、大商业区) 用地面积约 69630。1 平方米,项目具体技术指标（详见附件总平面图纸)2 设计依据2.1 电、煤气、市政等有关部门意见和要求。2.2 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸.2.3 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料.2.4 项目市政条件。2.5 经万达规划院确认的建筑设计方案成都市规划局审批通过后的审查方案 (包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面效果图、剖面图及竖向设计图等)。2。6 甲方提供的写字楼建造标准.2。7 施工图设计任务书(本书）。2。8 已确认的经济技术指标及建造标准。2.9 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求(详见施工图设计合同）。2。10 甲方对各阶段设计图纸的评审意见。3 设计范围及内容3.1 设计范围本次概念方案招标的范围：1、用地红线范围内及红线外直到市政路道牙范围内的室外景观环境设计；2、购物中心裙房(大商业)地面环境景观设计、购物中心裙房(大商业)屋面环境景观设计；3、室外步行街(金街)环境景观设计（含规划道路面积）。总设计面积约为 51708 平方米，其中大商业地面面积约 15796 平方米；大商...
