南枫度假公寓营销策划方案一、项目分析: （一）项目简介：南枫度假公寓，位于三亚未来新的行政新区——月川新城内，是一个充分体现热带滨海城市风格的居住楼盘
该项目由两幢 20 层的住宅楼和地下 3000 多平米的车库组成，占地面积 9330
15 平方米，总建筑面积 18660
3 平方米,总建筑占地面积为 960
6 平方米，建筑密度仅为 10
2％,绿化率高达 51
南枫度假公寓总体规划 2 幢 20 层的高层住宅,一梯四户,共 312 套单元
其中，按套内面积计算：2 房 2 厅 71 平方米的 76 套，一房一厅 51
7 平方米的有 80 套，49 平方米的有 76 套，一房 36
7 平方米的有 80 套，共有 312 套单元，配有豪华会所，包括泳池、棋艺室、餐厅、儿童活动中心、老年人活动中心等……处于月川新城中心的南枫度假公寓，紧邻规划中的行政文化中心，周边规划有：三亚大剧院、规划展览馆、青少年宫、三亚书城、老年活动中心及医疗站等……，这里将会是一个集娱乐、休闲、度假、养生于一体的高尚居住小区，而南枫度假公寓将以它高品质的建筑、星级的物业管理成为月川新城的新地标
（二）项目优势点： 1、地理位置较优越，为三亚市新的行政新区,周边的社区建设也渐成景致
2、周边主道路宽敞,交通便捷，分别通向三亚机场和各大景点如三亚湾、亚龙湾、大东海、天涯海角等 以上两点针对其他地区楼盘而言，有其突出点,但在月川区的楼盘中，优势共享，所以并非我们的主要优势
3、项目为二幢建筑，有规划主题，可塑性强
4、户型好,使用率高
（三)项目弱势点： 1、没有景观 来三亚买房的岛外人士有很大一部分的人是冲着三亚的美景来的，所以我们没有景观是我们最大的劣势
2、短期内周边的生活配套设施落后
如：市场、生活超市等
二、市场分析：经过统计，在月川区内,在建以及在售的主要有下面几个楼盘：名
