2024 年上半年安徽省土地估价师《基础与法规》知识:合伙企业法考试题一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、某宗住宅用地土地使用年期 70 年,容积率为 2．0.选择某比较案例的成交价格为 1800 元／m2,土地使用年期 50 年,容积率 1．5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为 3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为 3％。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表所示，土地还原利率为 8％，则待估宗地土地价格为（)元／m2。 A。2743＆nbsp； B。2744＆nbsp； C.2746＆nbsp; D。2749 2、根据划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。 A：服务半径 B：功能 C：建筑条件 D：居住区所处位置 E:时间因素3、下列关于征收耕地的补偿费用,表述正确的是. A：根据《土地管理法》的规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费 B：征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的 4~6 倍 C:对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经国务院批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的 30 倍 D:每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前五年平均年产值的 4～6 倍 E：35％~50％ 4、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为__. A．里地和表地 B．临街地和表地 C．里地和袋地 D．临街地和袋地5、市场经济运行中调节经济活动的主要手段是__。 A．价格 B．工资 C．利润 D．汇率 6、作为个别因素考虑的城市规划因素,主要有__。 A．土地利用规划、容积率 B．用地结构、建筑物高度 C．用地限制条件、区域交通管制 D．建筑物密度、宗地用途 7、采纳剩余法估价时,调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是。 A:计算建筑密度 B：估算土地开发费用 C:估算建筑成本 D：确定土地最佳利用方式 E：时间因素 8、在城镇基准地价评估过程中,下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是(）。 A．考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度 B．考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平 C．基准地价的平均容积率可以按级别确定,也可以全市统一确定 D．考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程...
