2024 年上半年山东省房地产经纪人：房地产价格评估考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分,每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、关于卖方多家代理的说法不正确的是。 A：成功率较高 B：成交时间在三个月左右 C：委托代理关系不明确、脆弱、易中断 D：经纪人的责任感不强、动力不足 E：工厂的生产设备 2、通常不能反映所销售商品房的真实价格水平的是。 A：起价 B：标价 C：成交价 D：均价 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房源的使用价值是由房源的决定的。 A:法律属性 B：经济属性 C:物理属性 D：心理属性 E：工厂的生产设备 4、销售人员通过在现场向客户进行专业介绍，展示项目资料和样板房等,以及准确的,来推断客户的诚意度及其需求。 A：政府指导分析 B：价格分析 C:市场分析 D：信息因素分析 E：工厂的生产设备5、房地产市场的特性不包括。 A：相互影响 B：用途多样 C:交易的对象非标准化 D：供给有限 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、房地产经纪人直接与目标客户接触，猎取房源资料，是目前较为常用的一种开拓房源的渠道,下列不属于其缺点的是。 A：占用时间太多 B:假如经纪人自信心不够容易紧张 C：易受天气影响 D：易受市场波动、政策变化等因素影响 E：工厂的生产设备 7、关于建设监理程序与管理的说法，错误的是。 A:监理单位应根据所承担的监理任务，组建工程建设监理机构 B:《工程监理企业资质管理规定》对监理企业的资质审查、分级标准、申请程序、监理业务范围及管理机构与相应职责均做了详细的规定 C：已注册的监理工程师不得以个人名义从事监理业务 D:中外合资的建设项目，可以委托外国监理单位承担监理，同时可向外国监理单位进行技术、经济咨询 E：权利型房地产投资信托 8、将 1000 元钱存入银行 2 年，假如银行存款的复利年利率为 6％，则到期时的总利息为元. A:125．8 B：123．6 C：147．5 D：123．4 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、下列作用中，不属于房地产经纪服务合同作用的是。 A：有效保障合同当事人的合法权益 B：维护和保证市场交易的安全 C:维护和保证市场交易的秩序 D:有效保障合同当事人利益最大化 E：客户资金代收代付风险 10、默示条款是合同的，一般情况下，默示条款不能改变明示条款. A：主要条款 B：普通...
