2024 年上半年湖南省土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看,基准地价属于。【2024 年考试真题】 A：区域平均地价 B：市场价格的平均值 C：成交地价的平均水平 D：评估价格的平均值 E:时间因素 2、土地等级是在城镇内部，通过投资于__等分析,揭示城镇内部各具体地块的收益差异,从而得出在城镇内部的排序。 A．土地的资本 B．自然条件 C．经济活动程度 D．经济活动频率 E．土地的增值性3、消费者购买某种商品同意支付的实际价格是指。 A：商品的最低售价 B：商品的销售价格 C：交通费用 D：商品的销售价格加交通费用 E:时间因素 4、采纳权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值。 A：将会增加 B：将会减少 C：保持不变 D:无法确定 E:土地5、某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，估计用 3 年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为 320 万元．若综合还原率为 8%，折现率为 12％，则该项目开发完成后的房地产现值为万元.【2024 年考试真题】 A：4000 B：3768 C：2682 D：2847 E：时间因素 6、在采纳市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此,以下观点正确的是(）。 A．均值、方差法和 f 检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法 B．对不同交易方式计算的样点地价,可以不进行同一性检验 C．基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布 D．在进行样点总体一致性检验时,需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法 7、某一房地产,已知建筑物的重置价格为 1000 元／平方米，成新率为 70%，房地产净收益为每平方米 140 元，土地还原率为 6％，建筑物还原率为 8%，则该房地产的价格为元／平方米.【2024 年考试真题】 A：1700 B：2000 C：2100 D：2400 E：时间因素 8、某企业拟转让一宗房地产,其转让收入为 5000 万元，取得土地使用权所支付的金额、土地开发成本费用、建筑物的评估价格及其他有关扣除项目金额共计4000 万元。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，该企业应该缴纳土地增值税__。 A．300 万元 B．400 万元 C．500 万元 D．600 万元 9、在下列指标中，__为房地产开发项目财务评价的主要指标。 A．资金时间价值 B．财务内部收益率...
