上半年重庆省房地产经纪人房地产置业投资咨询试题

2024 年上半年重庆省房地产经纪人：房地产置业投资咨询试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、下列属于等额本金还款方式的优点是。 A：准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支 B:适合还款初期还款能力较强,并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人 C：本金在整个还款期內双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算 D：在整个还款期內，每个月的还款额保持不变 E:工厂的生产设备 2、”消费者需求+竞争者价格"这一房地产定价策略，应重点考虑. A：项目的成本 B：项目的利润 C:项目的风险 D：消费者潜在的对价格的承受程度 E:工厂的生产设备3、《暂定资质证书》的有效期为年。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托 4、住房公积金的提取是有限制条件的，这与缴存住房公积金的直接关联。 A:义务性和互助性 B:长期性和互助性 C：义务性和保障性 D：保障性和互助性 E:权利型房地产投资信托5、为了防备地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价,则甲房地产开发企业。 A：不必通知买受人 B：应书面通知买受人 C：应公示通知买受人 D：可在交房时再告知买受人 E：权利型房地产投资信托 6、根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，房地产估价机构不及时办理资质证书变更手段的处罚标准是，逾期不办理的，可处的罚款。 A：1 万元以下 B：1 万元以上 2 万元以下 C：2 万元以上 3 万元以下 D：3 万元以上 E：权利型房地产投资信托 7、某银行与借款人约定以每月 20 日到次月 20 日为一个还款期,实行浮动利率，合同年利率为 5％。11 月 1 日国家法定利率调整为 5．5％，则自 11 月 20 日到次年 1 月 20 日两个还款期应执行的利率标准为. A：皆执行 5% B：皆执行 5．5% C:前一个还款期执行 5％，后一个还款期执行 5．5％ D：前一个还款期执行 5％，后一个还款期执行分别以 5％和 5．5％按实际天数分段计息 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、在市场营销宏观环境中，直接影响市场供求。 A：科学技术环境 B：社会文化环境 C:经济环境 D:人口环境 E：工厂的生产设备 9、根据居住区住宅的规划布置，在Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，住宅布置主要应考虑。 A:住宅宜靠近相关服务...