上海房地产经纪人:房地产经纪机构的品牌管理考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格.一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意) 1、进行企业流程分析和再造时必须重视的一个特性是. A:层次性 B：整体性 C：独立性 D:动态性 E：客户资金代收代付风险 2、统计图中的折线图能够直观地反映。 A:组距式离散型变量数列 B：部分与总体以及部分与部分之间的关系 C：一个变量随时间而变动的特征、规律及趋势 D：组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、某房产经纪人在对一物业进行勘查评估过程中，发现该物业附件有多条公交线路，且步行 5 分钟左右即可到达公交站点,物业位于主要交通干道附近，则经纪人在填写《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为。 A：方便 B：比较方便 C:一般 D：不方便 E：工厂的生产设备 4、下列选项中，具有经委托人同意，或双方事先约定，经纪人可以以低于（或高于）委托人指定的价格买进(或卖出），并因此增加酬劳的特征。 A：代理 B:居间 C：包销 D：行纪 E：客户资金代收代付风险5、新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和。 A：宣传展板 B：销控表 C：置业计划 D：户型手册 E：工厂的生产设备 6、封闭式问题的缺点是。 A：限制了客户的思路、情感和选择．不利于房地产经纪人获得大量信息 B：可能会耗用客户很多时间来回答问题, 时间不充裕的客户会感到不耐烦 C：无法控制谈话进度和谈话方向 D：效率低 E：工厂的生产设备 7、下列风险中，是指公司的客户或借款方拖延或不能履行所承诺的支付时面临的风险。 A:价格风险 B:信用风险 C：金融风险 D:纯粹风险 E：工厂的生产设备 8、某建设项目总投资 50 000 万元，计划 2 年完工,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部收回的预期年限为 10 年。则该项目的预期投资收益率为。 A：10％ B：12％ C：12．5％ D:13％ E：工厂的生产设备 9、与政府的行政管理相比，行业自律管理更容易调动行业成员的，可以在更广泛的层面上调动社会资源,这不仅有利于节约政府资源，更有利于提高房地产经纪行业管理水平,使房地产经纪行业在更大程度上增进社会福利。 A：主观能动性 B:制造性 C:开拓性 D：竞争性 E：客户资金代收代付风险 10、下列选项中,模式是指企业开发各种...
