上海房地产经纪人:申请设立房地产经纪机构的条件考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟,总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题（共 25 题,每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意) 1、下列选项中，要求倾听者保持一个良好的精神状态,集中精力、排除干扰、公正地获得完整的信息内容。 A：鼓舞式倾听 B：投入式倾听 C:客观式倾听 D：系统式倾听 E：工厂的生产设备 2、区域写字楼市场供应状况分析项目不包括。 A:供应量 B：竞争项目分析 C：客户主要特征 D：产品类型 E：工厂的生产设备3、下列关于典型调查的表述中，错误的是。 A:典型调查要求搜集大量的第一手资料 B：典型调查的目的是得出用以指导工作的结论和办法 C:典型调查适用于调查总体同质性比较相近的情形 D:典型调查要求讨论者有较丰富的经验,在划分类别、选择典型上有较大的把握 E：工厂的生产设备 4、房屋租赁代理收费，按，由双方协协商定一次性计收。 A：租赁期限长短 B：租赁金额大小 C:代理服务成本 D：半个月至一个月成交租金额标准 E：权利型房地产投资信托5、《消费者权益保护法》所讲的消费者，是指为生活消费需要而购买、使用商品或者接受服务的. A：人 B：法人 C：个人 D:自然人 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、居住用地受坡度的限制相对较小,最大坡度可为. A：10％ B:20％ C：30％ D：40％ E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、房地产买卖交易的最后一步是. A：物业交验 B:合同签订 C:款项支付 D:合同备案登记 E:工厂的生产设备 8、商品住宅的业主、非住宅的业主根据所拥有物业的交存住宅专项维修资金。 A：使用面积 B：套内建筑面积 C:共有面积 D：建筑面积 E：权利型房地产投资信托 9、消费者的职业、收入、教育、财宝构成了不同社会阶层的消费者群体，与社会阶层相关的消费心理主要种类不包括。 A:基于希望被同一阶层成员接受的认同心理 B:基于避开向下的“自保心理" C：基于追求时尚与新颖的心理 D：基于向上攀升的“高攀心理” E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、法律适用的基本原则中，是指在效力较高的法律与效力较低的法律相冲突的情况下，应适用效力较高的法律。 A：新法优先于旧法原则 B:特别法优先于普通法原则 C：上位法优先于下位法原则 D：法律文本优先于法律解释原则 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、为了加强...
