建筑专业施工图审图中常见问题与审图公司沟通审图中问题1.设计依据﹡审图中首先要看设计依据是否完善,总图中的指标是否与批文一致，总指标若超过批文中规定面积指标，则审图不能通过.(原规定，总建筑面积可有 3％浮动的规定作废）。﹡注意批文写法，有时会包括机房和地下室面积。2.总图中问题﹡住宅小区道路宽度及道路距围墙、建筑间距，要参见《城市居住区规划设计法律规范》中相关规定.另，建筑间距要将外保温层考虑进去。﹡指标栏根据建筑设计深度规定的要求填写，分期建设的，要将分期指标与总指标分列，外墙保温层面积要单列.﹡基地周围建筑现状要在总图中明确,特别是敏感建筑（医院、学校等）.﹡单栋建筑（辅助用房）在总图中要有轴线号,定位明确。﹡地下建、构筑物用虚线注明。﹡道路转弯半径要考虑消防车的通行.﹡消防登高场地要靠近公共楼梯一侧，还要注意底层突出部的的相关要求.(高度不超5m，水平凸出塔楼不超过 4m)﹡小区围墙离开道路红线、小区道路离开围墙要有一定距离（一般为 500）。﹡辅助用房（门卫、垃圾房等)退界要满足法律规范要求。﹡退界、间距要将保温层、幕墙考虑在内。﹡建筑高度计算中，某些区将屋顶透空栏杆也计入建筑高度.屋顶机房高度小于 6m,且面积不超过屋顶面积的 1/8,可不计入建筑高度.﹡地下车库出入口距居住建筑距离满足上海市《机动车停车库（场）环境保护设计规程》DGJ 08-98-2024 的相关规定。（≥10m）3.设计说明问题﹡设计说明深度要达到施工图深度规定,其中的概述要简明扼要，建筑等级、相关指标、人防等级、面积要清楚。﹡日照分析要有明确结论,小区内不能满足日照要求的住户要有处理措施.﹡门窗表中要注明门窗节能参数。﹡易受冲撞位置要使用安全玻璃，加醒目标志,玻璃雨棚要用夹胶玻璃，无障碍入口大门加 300 高护门板。﹡图纸中不能出现厂家、品牌名称（如威卢克斯窗）。﹡建筑用材符合建设部 659 号文规定，同时满足上海市沪 6593 号文的规定。﹡高层建筑 7F 以上不能采纳平开窗，若采纳平开窗,则需是多点支撑平开窗,或在窗外设不小于 600 宽的平台.﹡厨卫防渗措施要完善。4.节能问题﹡外墙外保温材料在门窗洞口处要向内折与门窗交接。﹡地下室上部为住宅等需实行保温措施的房间时，需在地下室顶板处做保温处理，若地下室为人防地下室时,保温材料要选择无机保温材料。﹡变形缝处要考虑保温措施﹡屋顶天沟处保温材料要做到女儿墙处，防止室内结露。﹡设计说明与节能计算书中的材料...
