上海浦东房地产交易中心存量房买卖交易登记流程及收件要求（无贷款）(房地产权证通过交易加去名字类似）（2024 年 12 月份编）（建议工作日上午去，由于有时排队时间过长，超过下午四点没领到号手续就不能办了）.8：45-11:30 12:45-16：00一、 准备材料上家(转让方）下家（受让方）资料分开准备，A4 纸复印。原件也要带好.①身份证复印件(正反两面都要)，涉及到交易双方的相关人员都要；上家＊5,下家*7②结婚证复印件（涉及到交易双方的相关人员都要）；＊5③房地产权证复印件（第一、二、三、四页)*4④户口本复印件（涉及到交易双方的相关人员都要）；＊5⑤交易合同(第 1,2,13，14 要复印)＊1⑥买家未结婚的孩子出生证明＊1⑦ 购房发票，发票一联要复印*1。二、 办理房地产交易登记总流程未通过中介公司居间的，请至“网上二手房"窗口打印合同→办理税务登记→房屋状况查询→房地产登记受理→领取房地产权证注：以上流程办理时，应先至“取号”窗口领取相应环节的号码，等待叫号后,再至相应的窗口办理。三、 第一次去房地产交易中心1. 交易合同打印，签订，上下家相关人员都需到场。a 去交易中心咨询处拿一份《网上二手房签约申请书(买卖)》和领号b 填完表格，等待叫号，需填价格(假如去名字就写份额的价格,然后备注注明是多少份额，受让方上产证的几个人，按份额分配还是共同共有,份额分配就是每个人多少比例）准备好材料需提供复印件和出示原件:上家:身份证复印件房地产权证复印件下家:身份证复印件结婚证复印件户口本复印件5 元一份合同共 5 份 25 元。(要贷款最好多打 2 份）C 合同生成后,签好承诺书,去税务大厅办理税务登记.2. 下家税务登记，下家一人就行A 领号有下家审税和上家核价两个号B 先等上家核价号，递交合同，通过税务人员的核价可能会高于自己所成交的价格，根据成交价和核价两者高的的价格作为以后交税的基础，得到核价单 2 份 .C 然后等号下家审税，需递交有关的材料复印件：下家:身份证复印件结婚证复印件户口本复印件一份核价单原件D 结束后,下家得到《原有住房信息查询申请表》，回到交易中心。3. 下家房屋状况查询，下家一人就行A 在交易中心,凭《原有住房信息查询申请表》，去领号,B 等号,递交材料复印件和出示原件：下家：身份证复印件结婚证复印件户口本复印件交易合同买家未结婚的孩子出生证明C 得到《上海市房屋状况查询收件收据》，领取查询结果的预约时间，15 个工作日（不包括...
