2024 年下半年上海房地产经纪人：房地产经纪机构组织结构形式考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟，总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、关于卖方多家代理的说法不正确的是。 A：成功率较高 B：成交时间在三个月左右 C:委托代理关系不明确、脆弱、易中断 D：经纪人的责任感不强、动力不足 E:工厂的生产设备 2、不符合建设工程竣工验收程序的是。 A:工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收，实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见 B:建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案 C：建设单位应当在工程竣工验收 10 个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构 D：建设单位组织工程竣工验收 E：权利型房地产投资信托3、根据法律的规定,国家以社会管理者的身份，对所有的纳税人征税，纳税人不得以任何理由抗拒国家税收. A:强制性 B：政策性 C:无偿性 D：固定性 E:权利型房地产投资信托 4、房地产开发企业的注册资本在万元以上才可设立。 A：50 B：100 C：150 D：200 E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和. A：职业道德 B：执业技术标准 C:执业纪律 D：行业组织章程 E:客户资金代收代付风险 6、下列因素中，属于房地产市场营销系统微观要素的是。 A：收入水平 B:人口数量 C:广告费用 D:金融政策 E：工厂的生产设备 7、根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失为标准适当减少。 A：20％ B:30% C：35% D:40％ E：权利型房地产投资信托 8、由省级税务机关确定用地是否免税的不包括. A:集体所有的居住房屋及院落的用地 B:房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地 C：民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地 D：集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地 E:权利型房地产投资信托 9、《房地产估价机构管理办法》规定，违反规定设立分支机构、新设立的分支机构不备案的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改...
