2024年版新建住宅预售购房协议范本一VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年版新建住宅预售购房协议范本一本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3预售房屋1.4合同面积1.5合同总价1.6付款方式1.7交付时间第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条：预售合同的签订与生效3.1签订时间3.2签订地点3.3合同生效条件第四条：付款及退款4.1首期付款4.2分期付款4.3付款账户4.4退款条件及金额第五条：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续第六条：质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修范围6.3保修期限6.4质量问题处理第七条：产权及过户7.1房屋产权7.2过户手续7.3过户费用第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿金额第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2终止后的处理事项第十二条：其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3公共部位和设施第十三条：附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3房屋交付确认书第十四条：合同的生效、修改和补充14.1合同生效时间14.2合同修改程序14.3合同补充条款第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义第二条：房屋基本信息第三条：预售合同的签订与生效3.3合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，同时需满足法律法规规定的其他生效条件。第四条：付款及退款4.1首期付款：买受人应在签订本合同之日起____个工作日内支付首期付款，金额为合同总价的____%。4.2分期付款：买受人应按照约定的分期付款计划按时支付每期款项，具体金额和付款时间见附件。4.3付款账户：买受人应将房款支付至出卖人指定的银行账户，账户信息见附件。4.4退款条件及金额：如买受人按照合同约定解除合同时，出卖人应在扣除已支付款项后，退还剩余房款。具体退款金额和条件见附件。第五条：房屋交付5.1交付条件：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将符合约定的房屋交付给买受人。5.2交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给买受人。5.3交付手续：出卖人应按照本合同约定的交付手续将房屋交付给买受人，包括交付钥匙、办理物业入住手续等。第六条：质量及保修6.1房屋质量标准：房屋应符合国家和行业的质量标准，满足居住和使用功能。6.2质量保修范围：出卖人应对房屋的structure、屋面、墙面、地面等主体结构及设备设施进行质量保修。6.3保修期限：出卖人应对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，详见附件。6.4质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内进行核实并采取修复措施。如质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、地点、方式交付房屋的，应按照逾期交付部分的房款总价款向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担修复费用并支付违约金。8.1.3出卖人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定的付款时间、金额、方式支付房款的，应按照逾期付款部分的房款总价款向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿金额8.3.1违约金计算方式：逾期交付部分的违约金按照同期银行贷款利率的两倍计算。8.3.2违约金支付方式：违约方应在本合同约定的付款时间内，向对方支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2仲裁机构9.2.1双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院9.3.1双方同意，本合同项下的诉讼应在合同签订地人民法院提起。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以...