东莞华南 Mall 沉浮对商业地产的启示 东莞华南 mall 沉浮对商业地产的启示提要:第三是经营管理的缺位与商业特色的缺失华南 mall 虽成功引进了 10 家世界 500 强企业，并有几大主力店进驻,但要么缺乏特色更多建筑学堂 东莞华南 mall 沉浮对商业地产的启示 说起华南 mall，业界做商业地产的可谓无人不知无人不晓,这要归功于投资商当年巨额的广告投入，当然也归功于当时业内的普遍赞誉。然而不幸的是,时隔六年，当年这个曾被美国《新闻周刊》誉为新的世界第七大奇迹、号称世界最大的商业 mall,如今竟沦落到香消玉殒的境地了。 2024 年 11 月份，东莞华南 mall。这是继 2024 年后我的再次造访，目的是为了验证当年这个亚洲最牛叉的商业摩是否依旧媚惑和性感逼人？很显然,这次旅行让我失望了。 从东莞市区驱车到万江区华南 mall，不到半小时车程看着沿途崭新的一幢幢树起来的高楼和社区，你绝不会想到,6 年前当华南 mall 在这里雄心壮志的要建一个全世界规模最大的商业“摩尔”时，周边还是一片荒芜的农田和乱糟糟的村庄。现在这里也然城市中兴区了。除了感叹中国的城市化进程，你别无他语. 时隔六年,再次走进华南 mall,心境竟然完全不同.空旷的街道，清冷的建筑，狭窄的河道,锈迹斑斑的栏杆，门可罗雀的酒店，杂草丛生的道路,让人顿生凄凉。而 2024 年我随全国各地的观摩者第一次来到这里时，还是怀着一种仰慕的心情来参观的,真是世事无常啊. “乘船逛大 mall，购物看风景”，这句耳熟能祥的广告语，曾经响彻大江南北，代表了华南 mall 的核心主题和特色。而现在,这句话却成了华南 mall 最大的讽刺。所谓的大河，实际上一条比排水沟宽不了几寸的狭窄水渠，两岸满目尽是平淡无奇的人造景观,有什么逛头?河湾里的刚朵拉船早己成为仅人们拍照留念的道具，孤独的停靠在那里空荡荡的街区再也无物可购. 驱车绕一圈，满目尽荒凉。曾经喧闹的百安居建材超市，如今早己人去楼空，偌大的几何体建筑被开发商拿来做了羽毛球馆,生意冷清。奥特莱斯商业街从一开始就没有喧闹过，孤零零的摆在那里，异常突兀.雄伟的立体停车楼，好象从未使用过，洁净的吓人，是适合演恐怖片的绝佳片场。万国美食城区人迹罕至，新加坡天线宝宝乐园和卡丁车赛场空荡荡的,一天难得有几个人进来。还有一些尚未完工的烂尾楼区，让人望而生畏.同事戏称:哥看的不是商业,是寂寞。 记得 2024 年 7 月华南 mall 开盘时，从东莞至华南 mall的万江...
