中央空调系统维护作业指导书 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录修改日期申请单号修改人审核人批准人1.目的法律规范中央空调系统维护的标准及维护作业要求。2。范围适用于中央空调系统维护管理。3.职责部门/岗位职责专业管理部门制定中央空调系统维护保养的标准和要求;对业务部门中央空调设备维护的技术支持和督导。 业务部门（限定于接管中央空调的部门）按设备维护保养的标准对中央空调设备进行维护保养；监测中央空调系统运行参数，并记录.4。方法与过程控制4。1 空调机组的维护保养要求4。1.1 空调用冷水机组维护保养工作内容项目维护保养内容空调运行维护1)检查压缩机的油压、油量及油温，开机前若有停电状态使油温降低,必须重新加热,达到温度要求后才能开机.2)使用电子检测仪进行制冷剂泄漏检查。3）检查冷凝器及冷却器的温度及压力。4）检查冷冻水进出口的温度及压为。5）检查电气控制部分和各种仪表、控制器的工作状态.6）每隔两小时记录主机的运行数据，并对数据参数进行仔细核对、分析，及时根据情况调整末端设备的开停状态.7)每周对主机和设备房进行一次清洁，对备管道阀门接合处进行检查，对可能发生的泄漏情况进行及时处理。8）每月对主机的设置运行参数核对杆正，检查压力、温度传感器、膨胀阀,确定各参数的正确性.停机维护保养1）油过滤芯在运行第一个200小时后必须更换，今后运行中，在压差小于20PSID时需要进行更换.2）检查清洗干燥过滤器或更换，一般视机组运行时间每年更换一次。3）检查压缩机的油量及油位，必要进行更换冷冻油。4）年度保养时，由设备专业人员或设备保养供方检测主机电机接线、绝缘情况,检查内部零部件磨损情况。5）拆卸蒸发器、冷凝器水盖板，清洗管束交换器表面的水垢。6）检查清洁更换蒸发器回油过滤器。7）检查控制部分,紧固螺丝、更换性能变差的接触器等配件。截止阀与调节阀1)检查是否泄漏及是否需要加压填料。2）检查阀门开闭是否灵活，如阻为较大则应对滑杆加注润滑油。3)检查法兰连接是渗漏,如有渗漏则拆换密封胶垫.4）电磁阀、压差阀通电检查是否动作可靠，对压差调节阀间阀杆加润滑油，如需要加压填料。项目维护保养内容日常保养内容1)对溴化锂机组进行气密性检验。2）溴化锂机组溶液再生处理:若机内溶液浑浊，颜色由金黄色变为暗红、绿色或黑色，则用沉淀法和过滤法清除杂质,并测量铬酸锂等含量及PH值，过滤后的溶液应保存于密封容器内。3）用机械或化学清洗方法清理机组的冷凝器...
