九州方园集团商业管理有限公司运营管理办法一、《九州方园集团商业管理有限公司运营管理办法》编制目的1、为实现市场保值、增值、实现商业管理法律规范化、科学化，建立科学、切实可行的管理机制和操作法律规范，提升宜都国际商贸城九州方园生活广场的品牌形象,制定本制度.2、《商业经营管理公司经营管理制度》阐明了公司商业管理的思想和本公司各项业务操作要求。通过《商业经营管理公司经营管理制度》的制定和实施，期望能在以下各方面法律规范公司的经营管理活动，提升商业管理品质.1) 优化、整合商业管理的业务流程，使之更为明确法律规范,切实可行；2) 明确管理责权体系，清楚职责;3) 加强信息沟通，提高商业管理的有效性和效率；4) 营造开放、诚信的管理环境，促进组织的学习和创新。二、《九州方园集团商业管理有限公司运营管理办法》实施要求1、本制度是商业管理公司开展工作的指南。2、所有与商业管理公司业务有关的员工均必须遵循本制度的规定,胜任本职工作必须以掌握和有效执行本制度的规定为前提。三、行政人事管理制度1、公司组织结构图2、公司各部门职能描述：1） 市场部职能:1. 商城现场管理；2. 公司与商户的关系协调;3. 商户更迭、装修进场/撤场管理；4. 商户招商;5. 市场活动推广。2） 企划部职能：1. 企划方案制定及预算提报；2. 平面设计;3. 广场形象维护；4. 活动策划与实施；5. 企业 VI 形象监控。3） 物业管理部职能：1. 安全保卫;2. 安全临控；3. 卫生保洁;4. 绿化美化；5. 物业收费统计、分摊管理.6） 行财部职能:1. 招聘、培训、人事、薪酬、考核、员工关系管理;2. 日常行政后勤管理；资产、零星采购、库房管理;3. 团队建设、企业文化建设。4. 提报预算，执行预算；5. 费用支出控制管理；6. 家具馆的财务管理.7) 家具馆职能1. 为公司制造利益；2。 提升九州方园生活广场的知名度、美誉度;四、运营管理制度1、公司损益测算1）、收入项目家具馆营业收入、物业费、租金、广告费、其他多种经营收入2）、成本项目工资、补贴、五险一金、办公费、差旅费、通讯费、交通费、燃油费、招待费、招聘培训费、水电费、物料消耗、业务宣传费、广告费、折旧费、低值易耗品摊销、保安部费用、保洁部费用、工程维修费用、其他费用.2、经营法律规范管理遵守各项管理制度，法律规范经营，组织商户开展“诚信经营”等活动，不断提升九州方园生活广场的经营管理水平，争取在同行业占据领先地位。严格执行公...
